A. 【銀行旗艦店面必選條件】
本案坐落於中壢區延平路核心商業軸線，為中壢交通樞紐進入市區的黃金門戶位置，極度適合金融業、大型連鎖品牌或企業總部設立。
👑 絕佳地段與人潮： 延平路為中壢火車站前重要幹道，具備高密度車潮與穩定人潮，為品牌提供最高能見度與曝光率。
🏦 適合金融業進駐： 鄰近多間銀行、郵局及各類金融機構，聚財效應顯著，是銀行設立分行、旗艦行舍的完美選擇。
📐 稀有大面積： 343 坪大空間可彈性規劃，滿足銀行業務區、VIP 貴賓室、後勤辦公及金庫等空間需求。
🔗 彈性分租方案： 提供分租彈性，可依據銀行或其他品牌實際需求，調整租賃面積，減少租金壓力。
📍 B. 【周邊環境與生活機能】
類別說明周邊商圈中壢火車站生活圈、鄰近延平商圈、中央東路商圈。商業機能成熟，銀行、郵局、餐飲、連鎖超商密集。
交通網絡距中壢火車站約 5 分鐘車程/步行可達。鄰近主要幹道，車潮穩定。
快速連接中山高與台66快速道路，對外交通便捷。
大型建設鄰近未來的機捷A23站（中壢車站），具備長期增值及聚客潛力。
周遭綠地鄰近中正公園（請在地圖上確認步行距離），提供優質的周邊環境。
生活機能周邊有全聯、超商、餐飲店，生活機能完整，方便員工通勤及洽公。
🔑 C. 【專業商用不動產代管服務】
美居房屋有限公司針對此類旗艦店面提供專業的代租代管服務：
專業議價： 協助品牌方與屋主達成最優化的租賃條件。
法規審核協助： 協助確認承租用途符合土地使用分區及建物使用執照，特別是金融業對樓地板面積、防火區劃及逃生避難空間等嚴格的法規要求。
專業代管： 專人負責租約管理、點交、修繕聯繫，保障資產價值。
賞屋請找ken 電話0936559388
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小叮嚀：
A. 簽約成交時，會收取仲介費。
B. 本廣告之租賃條件及照片內容可能會異動，請於參觀時確認，並以簽約當時為主。
美居房屋有限公司，
所收服務費皆開發票。
若未開給您，請來信檢舉：cindychan0222@gmail.com
不動產經紀業：美居房屋有限公司
不動產經紀人：沈麗貞（95）桃市經字第000785號
不動產營業員：王宥閎（ 1 1 2 ）桃市登字第 4 4 5 4 2 7 號
服務電話：0936559388、0935123354
服務人員：王先生、李小姐
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、醫療機構、夜市。