水湳市場🧡大地坪/大空間🧡臨路前後門🧡透天可店面
🏆格局：5房4廳3衛4陽台+車庫停車
🏆地址：大連北街二巷38號
🏆地坪：30坪
🏆室內：約76坪
🏆車位：車庫停車+前面路邊停車
🏆樓別：1-3樓
🏆朝向：東南
🏆總價：36800元
1️⃣ 位於台中市北屯區大連北街精華地段，地坪約30坪、室內約76坪，1～3樓透天店面格局，面寬4.3米、深度22.45米，臨8米路、東南朝向，前後皆有門可進出。採光與通風極佳、視野無遮蔽，真正藏風聚氣、迎福納財。
臨路透天位置優越，商圈、學區、綠地環繞，住起來心曠神怡，在繁華與靜謐之間取得完美平衡。
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2️⃣ 格局寬敞靈動，自住商用兩相宜
整棟規劃 5房4廳3衛4陽台＋車庫停車，深度夠、層數足，每層皆有衛浴；一樓規劃孝親房，長輩居住方便。
格局方正實用，動線流暢，兼具自住與商用潛力，讓空間靈活運用，步步高升、左右逢源。
四陽台設計加強採光與通風，無遮蔽、無風水抗性，在室內即可感受寬闊與自在氛圍，帶來「金玉滿堂」般的居住體驗。
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3️⃣ 停車便利無憂，設有獨立車庫，前方臨路亦可停車，自用與訪客皆方便，進出順暢，兼具便利與安全，真正做到安心省心、財源廣進。
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4️⃣可申請租金補貼、可辦理入戶籍、可登記營業，使用彈性高；鄰里單純、社區治安良好，居住氛圍穩定。
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5️⃣ 前後雙門出入，出門即是公園綠意
設計前後雙門出入，後門一推即是永和巷公園，貼近綠地步道，早晨散步、假日休閒皆宜。
家門口即是自然延伸，讓生活與綠意無縫接軌。
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6️⃣ 學區完善，孩子步行上學最安心
步行可達仁愛國小、近崇德國中、大德國中、衛道高中；孩子上下學安全便利，教育資源豐富，學習生活兼顧無虞。
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7️⃣ 商圈成熟，生活機能一應俱全
鄰近水湳市場、水湳中央公園、中興游泳池與中興網球場；
周邊商圈密集——北平路、天津路、中清路、大連路、崇德路皆在生活圈內，採買、娛樂、美食、運動全方位滿足。
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8️⃣ 交通四通八達，捷運公路雙網絡
近中清捷運站、崇德捷運站，快速連結全市；
臨近74號快速道路與國道一號，南北通勤便捷無阻，交通便利度滿分。
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9️⃣ 稀有釋出，地段精華、置產首選
本案坐落北屯最熱鬧區段，兼具交通便利、商圈成熟、學區加持，為稀有釋出的臨路透天店面。
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🔟 生活畫面具象化，幸福日常即刻展開
每天清晨沿大連北街散步至市場採買早餐、
孩子安心步行上下學、
假日與家人漫步永和巷公園綠道、
夜晚則漫步於北平路與天津路商圈之間——
在這裡，家不只是居所，而是幸福生活的起點。
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🏆實踐佳不動產經紀有限公司
🏆台中市南屯區文心南路270號
🏆經紀業特許字號：中市地價二字第1040008391號
🏆實踐佳 (102)中市經紀字第248號
🏆屋巢匠 (103)中市經紀字第00676號(換發)
🏆營業員：徐培剛（110）登字第404435號
☎️：0907-689-707(小剛)
🏆Line: spc777777
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⏩️成交時需付一次性50%租金服務費(僅收一次) ⏪️
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您好，我是培剛，來自台中的房產顧問。
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我始終相信：「選擇比努力更重要，方向比速度更關鍵。」
而買房，正是人生方向盤轉動的那一刻，
不只是購買一個物件，更是一份對自己與家人的交代，
一個讓心安放的歸處。
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我不是業務，也不喜歡推銷。
我只想像朋友一樣，陪您做出這個重要選擇。
因為「信任，是最長久的情感連結；陪伴，是最溫柔的力量。」
對我來說，成交不是終點，而是關係的開始。
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買房這條路上，有期待，也有焦慮與不安。
「真正的勇氣，不是不害怕，而是害怕仍然前進。」
所以我會陪著您，一步步穩穩地走，不急不催，
直到找到讓您安心的那個家。
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我熱愛挑戰，因為「每一個困難的背後，都藏著成長的種子。」
正如愛因斯坦所說：
「生活就像騎單車，要保持平衡，就得不斷前進。」
幫助別人實現夢想，是我認為最有意義的事，
也讓我成為更好的人。
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我的專業，是幫您找到適合的房子，談到理想的價格；
但更重要的，是讓整個過程中，您感受到真正的理解與信賴。
我相信：「人對了，事就對了；心對了，路就不難走。」
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我喜歡與人交流，從每一個故事中學習智慧。
正如卡內基所說：
「對別人的興趣，會讓你成為最有趣的人。」
每一次服務，對我來說，都是一次生命的交會與連結。
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最後，想送您一份祝福：
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願您不只是買到一間房子，
而是找到一個承載夢想、放鬆生活的家。
「家，不只是屋簷，而是靈魂的棲息地。」
願您每天醒來有光，夜晚回家有暖。
正如海明威所說：
「人生最美的事，是回到一個你想回去的地方。」
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如果有機會，
我會很榮幸成為您旅途中的朋友與後盾。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。