優選好屋
聚合發榮耀3+1房．B2雙平車租金含車位
新上架拎包入住近商圈有電梯隨時可遷入可開伙
4房2廳5衛91.34坪7F/28F電梯大樓
88,000元/月 押金二個月
位置與周邊
地址:西屯區市政北七路
所屬社區:聚合發榮耀
交通
距教師新村站269公尺
距臺中國家歌劇院站296公尺
距朝馬轉運站(朝富路)397公尺
生活
距新加坡美食魚頭米粉手工麵31公尺
距大將作新光三越中港店264公尺
附近有10家購物中心，9家餐廳
教育
距上安國小附幼789公尺
距臺中市立至善國民中學1057公尺
附近有7所國小，6所國中
設備與服務
租住說明
最短租期一年，可隨時遷入房屋守則
不可養寵物；適合上班族及家庭裝潢信息
三年以上 簡易裝潢提供設備
- 冰箱
- 洗衣機
- 電視
- 冷氣
- 熱水器
- 床
- 衣櫃
- 第四台
- 網路
- 天然瓦斯
- 沙發
- 桌椅
- 2陽台
- 電梯
- 平面車位
優選理由
產權有保障
已在地政局辦理建物產權登記，選擇更安心
拎包入住
滿足90%的日常所需設備，享輕鬆入住體驗
7日上新
5天前發佈，租到概率高
屋況介紹
⚜️
台中七期新市政中心．豪宅推薦．聚合發榮耀
【 歌劇院與新光、大遠百百貨旁．裝潢3+1房．B2雙平車】
⚜️
地段
是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且南來北往交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。
讓地段、藝術及產品規劃價值榮耀住戶，榮耀台中及全台中市民，
是「聚合發榮耀」當初規劃的發選購豪宅的置產要訣中，
地段是無可替代的先天必備條件，掌握地段優勢，
再加上後天產品塑造的獨特價值，才能確保房產立於不敗之地。
基地夠大，夠寬廣，才能營造磅礡氣勢。
⚜️
環境
新光三越斜對面，緊臨歌劇院，基地處於30米市政北七路、
20米惠民路口，絕佳地段為本案主要銷售訴求。
具有價位支撐環境優點。
⚜️
建設公司-聚合發建設
聚合發創辦人都具有建築土木背景，體認結構安全是
住家品質最大保障，因此也更尊重專業，對於結構技師
的成本預算不打折扣。
成立於民國81年，921地震發生時，公司在大里、太平、
埔里、東勢、新社等車籠埔地震帶都有建案，在一片全倒、
半倒房屋中，聚合發的建築卻完好如初，這是公司相當自豪之處。
⚜️
社區特色
◆ 七期大基地豪宅，近1600坪王者座落，全棟SRC
結合BOX型鋼骨施工，超高抗震韌性制震之首，
新日鐵黏彈性阻尼器，消震於無形，
搭配新日鐵制震，樓地板採用25公分厚中空樓板，
是抗震的制音豪宅。
◆ 風格以沉穩但不厚重的時尚新古典為設計主軸。
長廊道，搭配49組挑高8米柯林斯式藝術列柱，塑造歐洲古典氛圍
以歐洲宮廷風格打造中庭及外觀，一樓9米柱，
壯闊的18米寬闊門廳，挑高8.5米，結合ARTDECO雕飾，
充分展現出藝術建築的精髓
◆ 全案也相當重視自然環保與綠建築生活概念，於3樓利用
加深的花台、露台都有綠化植栽，配備滴灌系統，固定時間
自動灑水，以保建築物外觀常年綠意。
此外，為了增加1樓保水機能及喬木成長空間，
業者還犧牲部分地下1樓停車空間，保留地面覆土，
可種植較多大型植栽，讓住家生活也有很好的綠蔭享受。
◆ 社區門廳內有名畫家克林姆畫作「吻」，門廳外還有
雕刻家朱銘的太極系列「轉身蹬腳」。
◆ 大門採用鑄鋁防暴鋼木門搭配CISA門鎖，5～6.5米大面寬
客廳，突顯豪宅氣勢，而且主臥室衛浴皆開窗，
搭配深窗設計，有利空氣流通，還有節能舒適的效果。
◆ 最特別的是本案公設比重只佔29.5﹪，相較於一般大樓
動輒在32～38﹪公設比重，王重明表示
「同樣的價格，室內空間享受不同」，
聚合發建設將最實在的居住空間回饋給消費者。
◆ 在各3大棟社區入口電梯處還額外設置私有門廳，
1進1出双車道設計，各棟地下室停車場，還有各別獨立梯廳
的空間規劃，支微末節的設計都相當用心，處處展現的
都是豪宅格局的大氣魄風範。
◆ 與傳統建築犧牲機車空間，往往將機車位置規劃在停車場
的畸零空間，除了造成機車停車不便，安全性也堪憂，榮耀展現大戶
風範氣勢，將機車停車空間集中在地下1樓，還有獨立的機車出入口
支微末節的細膩規劃，無非都是為了滿足豪宅客戶的尊容生活。
◆ 五星級飯店式24h管理，英式管家物業服務，
管理費合理80元/坪，社區管理基金充足，維護優良。
⚜️
公設
近百坪使用空間宴會廳中，有備餐室、接待區及容納
5張大圓桌的用餐區，還有從地下室連結到3樓宴會廳
的專屬電梯規劃。另有容納19人的視聽室、健身房、蒸氣室烤箱
KTV室、水活SPA館、韻律教室、撞球桌球區、
棋藝室、交誼廳、會議室、頂樓Sky Louge、空中花園等。
⚜️
本戶優勢
◆ 位社區後棟，寧靜較無車流聲。
◆ 附裝潢3套房+1小套房(可做傭人套房或儲藏室)，輕鬆入住。
◆ 永久棟距開闊，隱私高。
◆ 格局方正、動線流暢。
◆ 附B2雙平車位，出入便利。
◆ 可報稅，稀有釋出！
◆ 屋主誠租，歡迎預約賞屋。
⚜️
理念．堅持
——————
誠
⚜️
聯絡我
———————
◆楊雅婷：0929-658-299
LINE：以「電話搜尋」→同手機號碼
⚜️
住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
台中七期新市政中心．豪宅推薦．聚合發榮耀
【 歌劇院與新光、大遠百百貨旁．裝潢3+1房．B2雙平車】
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地段
是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且南來北往交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。
讓地段、藝術及產品規劃價值榮耀住戶，榮耀台中及全台中市民，
是「聚合發榮耀」當初規劃的發選購豪宅的置產要訣中，
地段是無可替代的先天必備條件，掌握地段優勢，
再加上後天產品塑造的獨特價值，才能確保房產立於不敗之地。
基地夠大，夠寬廣，才能營造磅礡氣勢。
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環境
新光三越斜對面，緊臨歌劇院，基地處於30米市政北七路、
20米惠民路口，絕佳地段為本案主要銷售訴求。
具有價位支撐環境優點。
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建設公司-聚合發建設
聚合發創辦人都具有建築土木背景，體認結構安全是
住家品質最大保障，因此也更尊重專業，對於結構技師
的成本預算不打折扣。
成立於民國81年，921地震發生時，公司在大里、太平、
埔里、東勢、新社等車籠埔地震帶都有建案，在一片全倒、
半倒房屋中，聚合發的建築卻完好如初，這是公司相當自豪之處。
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社區特色
◆ 七期大基地豪宅，近1600坪王者座落，全棟SRC
結合BOX型鋼骨施工，超高抗震韌性制震之首，
新日鐵黏彈性阻尼器，消震於無形，
搭配新日鐵制震，樓地板採用25公分厚中空樓板，
是抗震的制音豪宅。
◆ 風格以沉穩但不厚重的時尚新古典為設計主軸。
長廊道，搭配49組挑高8米柯林斯式藝術列柱，塑造歐洲古典氛圍
以歐洲宮廷風格打造中庭及外觀，一樓9米柱，
壯闊的18米寬闊門廳，挑高8.5米，結合ARTDECO雕飾，
充分展現出藝術建築的精髓
◆ 全案也相當重視自然環保與綠建築生活概念，於3樓利用
加深的花台、露台都有綠化植栽，配備滴灌系統，固定時間
自動灑水，以保建築物外觀常年綠意。
此外，為了增加1樓保水機能及喬木成長空間，
業者還犧牲部分地下1樓停車空間，保留地面覆土，
可種植較多大型植栽，讓住家生活也有很好的綠蔭享受。
◆ 社區門廳內有名畫家克林姆畫作「吻」，門廳外還有
雕刻家朱銘的太極系列「轉身蹬腳」。
◆ 大門採用鑄鋁防暴鋼木門搭配CISA門鎖，5～6.5米大面寬
客廳，突顯豪宅氣勢，而且主臥室衛浴皆開窗，
搭配深窗設計，有利空氣流通，還有節能舒適的效果。
◆ 最特別的是本案公設比重只佔29.5﹪，相較於一般大樓
動輒在32～38﹪公設比重，王重明表示
「同樣的價格，室內空間享受不同」，
聚合發建設將最實在的居住空間回饋給消費者。
◆ 在各3大棟社區入口電梯處還額外設置私有門廳，
1進1出双車道設計，各棟地下室停車場，還有各別獨立梯廳
的空間規劃，支微末節的設計都相當用心，處處展現的
都是豪宅格局的大氣魄風範。
◆ 與傳統建築犧牲機車空間，往往將機車位置規劃在停車場
的畸零空間，除了造成機車停車不便，安全性也堪憂，榮耀展現大戶
風範氣勢，將機車停車空間集中在地下1樓，還有獨立的機車出入口
支微末節的細膩規劃，無非都是為了滿足豪宅客戶的尊容生活。
◆ 五星級飯店式24h管理，英式管家物業服務，
管理費合理80元/坪，社區管理基金充足，維護優良。
⚜️
公設
近百坪使用空間宴會廳中，有備餐室、接待區及容納
5張大圓桌的用餐區，還有從地下室連結到3樓宴會廳
的專屬電梯規劃。另有容納19人的視聽室、健身房、蒸氣室烤箱
KTV室、水活SPA館、韻律教室、撞球桌球區、
棋藝室、交誼廳、會議室、頂樓Sky Louge、空中花園等。
⚜️
本戶優勢
◆ 位社區後棟，寧靜較無車流聲。
◆ 附裝潢3套房+1小套房(可做傭人套房或儲藏室)，輕鬆入住。
◆ 永久棟距開闊，隱私高。
◆ 格局方正、動線流暢。
◆ 附B2雙平車位，出入便利。
◆ 可報稅，稀有釋出！
◆ 屋主誠租，歡迎預約賞屋。
⚜️
理念．堅持
——————
誠
⚜️
聯絡我
———————
◆楊雅婷：0929-658-299
LINE：以「電話搜尋」→同手機號碼
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
房屋詳情
租住本房屋會產生下面這些費用
租金含車位費
押金二個月
管理費7,094元/月
房屋已辦產權登記
法定用途 住家用
建物面積 49.14坪 (不含公設)
產權登記 已辦理