【注意事項】
1. 此物件為臺北市政府捷運工程局資產，本公司為合法經營包租代管業者代為管理，成交不收仲介費，租客只需負擔租約公證費，採用內政部定型化契約，提供租約審閱，完整保障租客權益。
2. 可報稅及申請租屋補助、入戶籍。
3. 水電瓦斯帳單自繳，不額外加收。
4 可加line聯繫，較不會漏接電話及訊息，若要留591訊息煩請提供聯繫方式。line id ：es5219
5. 美河市有許多違法轉租二房東及租屋詐騙，無法報稅和出示產權證明，簽約付款前請務必確認產權。
6. 目前仍有租客，會先提供影片，帶看需與租客約時間，最快可起租日期2026/1/14
7. 優質物件，嚴格篩選租客，室內禁菸，公證簽約前承租人須能提供明確工作證明，本公司會做資料審查後才能簽約。
【所在地區】新北市新店區
【地址或附近地標】小碧潭站二號出口、京站、IKEA
【房屋建築類型】電梯大樓
【出租房屋類別】獨立套房
【是否為頂樓加蓋】否
【房屋格局】一房/一衛/一陽臺
【房屋坪數】請注意是權狀坪數9.95坪。本物件有獨立廁所、獨立陽台、套房附設開放式小廚房及公設，皆是計入權狀坪數9.5坪內。
【每月租金】
簽約3年16400
簽約2年16600
簽約1年16800
管理費每月796
水電瓦斯等各戶皆有獨立計費表，費用請自行繳交台水台電帳單，不用多收
【押金金額】 兩個月
【設備】
熱水器
洗衣機
冷氣機
冰箱
抽油煙機
電晶爐
烘碗機
淨水器
浴室暖風機
智慧管家系統
電子門禁鎖
蓮蓬頭花灑
全套衛浴
全套廚具
➡️本物件無提供家具，若有需求可「加價」「收費」提供
【物件特色】
1. 小碧潭捷運站出口20公尺,一分鐘內可達,真正捷運宅
2.可報稅、申請租屋補助及入戶籍。
3. 沒有房東附的醜家具，可自行規劃擺設，也可加價提供全新設備。
4. 有陽台，廁所有對外窗，通風良好.
5. 空間使用彈性大，屋況極佳,可自行規劃空間利用方式
6. 廁所有暖風機，獨立陽台可晾衣服
8. 大樓公設管理完善,項目多,有可看夕陽景觀大露台,千坪中庭,游泳池,健身房,一應俱全,因坪數小,只需少少管理費就能使用
9. 有小廚房，隨時可做簡易料理餵飽自己
10. 大樓有24小時垃圾處理間及收發室,即使加班都不怕垃圾發臭或是信件收取問題
11. 附近生活機能極佳,樓下有心樸市集，Ikea，京站，寶雅，icolor，路易莎，生活機能極佳。
康是美,便利商店(全家,7-11任你選),郵局都在50公尺內，統聯客運搭車處,藥房,水果攤,公車站牌，要看醫生耕莘醫院走路可達
12.搭乘捷運車程時間表如下:
台北車站:24分鐘
世貿101:31分鐘
西門町：23分鐘
公館:14分鐘
捷運宅,不但省下走路的時間,而且住宿費用和生活品質還大大提升
最後幾張有家具的照片，是房客協助提供做為擺設參考，實際承租是空屋。
心自在有限公司 登記證字號：(112)新北租登字第0303號
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。