佑宅。師大一樓。靚白通風。雨遮充電樁車位

佑宅

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<物件特色><入住前溝通事項>
適合1~2人入住
不可吸菸 需遵守生活公約 保持優質住宿品質
不可養寵（另議）
租金未稅（含稅價另議）
租金含光世代光纖網路/車位
電動車專屬停車位 不可停油車
不含電/水/瓦斯費
大安區稀有一樓物件 實用方正空間 可自行設計軟裝規劃傢俱擺設
捷運三分鐘 生活便利 師大公園這側綠意靜巷
永康/師大/公館 步行美食
22:38~23:05 步行10米 巷口垃圾車/資源回收 
挑高三米 僅廚房/衛浴有矽酸鈣天花板（已防蟲防霉噴霧處理）
地面白淨明亮 稀有白色樂土地坪 
對外通風窗 採光良好 紅磚牆/石膏磚牆隔間 隔音優良 兼顧隱私與空氣品質
1樓出入免樓梯 地震不晃且逃生快 煙霧偵測器 滅火器 門禁監控 感應門卡
剛裝修以及缺失改善測試完成

<廣告可使用坪數> 21.61坪 ＝ 實際使用坪數 ＋ 共用坪數/2
<空間規劃以及設備說明>

客廳（含餐桌區） (5.7坪)  60吋LCD（移動立架）三扇窗戶 隱形鐵窗 內外隱私窗簾 軌道燈具 日立進口分離式冷氣 獨立防火門
廚房 (1.85坪) 櫻花牌近吸除油煙機（自動下降）洗滌台 工作台 （不銹鋼 開放式 蟲蟻無處躲 不受潮發霉）雙門冰箱 獨立迴路插座（可高瓦數烹飪家電，110V/220V，建議IH調理爐）
儲藏室 (0.45坪)
書桌區 (1.24坪) 椅子 LED立燈 CAT8網路線 200M光世代光纖 台電獨立電號電表 22平方進戶線
臥室 (4.37坪) 窗戶 隱私窗簾 隱形鐵窗 衣架/儲物/電視區 雙人床架 日立進口分離式靜音冷氣
專屬衛浴 (1.28坪) 花灑區乾濕分離 暖涼風乾燥換氣扇 LED燈除霧鏡櫃
專屬後陽台 (0.8坪) 洗滌台 晾衣竿 獨立櫻花牌四季溫智慧水量瓦斯熱水器 自有水塔+恆壓變頻馬達（隔音罩） 獨立冷/熱水表
專屬側陽台 (1.12坪) 洗滌台 晾衣竿 洗衣機 免曬衣乾衣機

<實際使用坪數> 16.81坪（以上實際使用坪數未含以下共用/不開放區域/車庫坪數）

<專屬前院雨遮電動車充電樁車庫> 8.84M x 2.37M (6.34坪) 車庫門開啟寬高 5.7M x 2.06M 專用12KW充電樁 (實測 廂型休旅車 長484cm x 寬182cm x 高170cm 輕鬆以路邊停車方式倒車進車庫，停車空間前後皆有充份緩衝距離)

共用前院走道（3.8坪）
共用中間走道 (（3.46坪）
共用後院自行車機車停放區 （5.4坪）
<共用坪數> 12.66坪

後院不開放區（5.4坪） 
中庭不開放區（1.26坪）
<不開放區域坪數> 6.66坪
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近師大路站公車站、台電大樓站捷運站、古亭站捷運站。