善化LM特區三房二廳二衛-含平面車位

☆☆  房屋出租注意事項  ☆☆

📌請務必詳閱承租必要條件，再預約看屋，以免浪費彼此寶貴時間，謝謝

✅本區住戶水準高，房東為正職上班族，親自管理專心經營，因慎選租客不假手仲介或管理公司，嚴格過濾房客，僅供正常作息房客，拒絕無正當職業人士，婉謝條件不符

✅電話聯繫時間：08:30~20:00。仲介、社會住宅、非關租屋事宜，勿擾。

✅承租必要條件：(以下條件不符或無法配合遵守，請勿浪費彼此時間。謝謝)

✅身份要求:限2~4人內的小家庭

✅正當單純上班職業穩定收入者優先承租(婉謝合租、或有特殊嗜好(如拉K....)、八大上班者等，)

✅看屋及簽約承租人須為實際入住者(請出示身分證)

✅簽約前須提供：良民證+現職公司在職證明所+財力證明(入住者需提供)

✅嚴禁屋內吸菸(電子菸)、嗑藥、酗酒、賭博、吸毒、群聚、擾鄰或違反社區規定

✅嚴禁神壇、佛堂、拜拜、祖先牌位、各式精油薰香、各式煙燻的產品

✅嚴禁飼養任何寵物、禁釘牆面

✅僅供作為住家使用、禁做為營業、員工宿舍、控礦機房、設置直播主性質用

✅此為集合式社區大樓須遵守社區管委會的公共規約

房屋介紹:
✅鄰近南科火車站、LM商圈、全聯福利中心、全家便利商店、7-11便利商店、美廉社、星巴克、各式早、午餐店、新力羽球館、吉的堡幼兒園、南科實驗高級中學、蓮潭國民中、小學、蝦皮店到店、惹鍋火鍋店、餐酒館、仙茶道茶飲、迷克夏Milksha、咖哩小食、簡餐店、藥局、健身房、拉麵店、牙醫診所、和光堂眼鏡（#離科學園區10分鐘）
❤️管理室代收郵件及包裹、社區各樓層電子門禁管制具隱私安全性

❤️有垃圾集中區、不需追垃圾車

❤️三房、雙衛浴、陽台，所有房間及衛浴皆有對外窗，視野、採光通風佳、適合注重生活品質的小家庭居住

三房、雙衛浴、兩廳、陽台，所有房間及衛浴皆有對外窗，視野、採光通風佳、適合注重生活品質的小家庭居住，地板採用德國高級木質耐磨地板舖設

👍房屋設備：廚房電陶爐、抽油煙機、變頻冷暖氣機、LG蒸氣滾筒洗衣機(蒸洗脫烘)、智能55吋OLED  4K AI物聯網電視機、一級能源效率IOT智慧家電(Smart APP)610L大容量玻璃變頻冰箱、高級沙發座桌椅 

❤️公共社區：健身房💪、閱讀室📚

❤️電梯大樓三房+平面車位+機車車位

✅台水、台電依帳單自行繳費

✅押金:兩個月租金

📌房客房屋退租不續約，必須於退租前30日提出，沒有提前一個月通知房東不續約，得付出違約金房租25%之違約金

📌退租清潔
承租者對居住環境進行徹底的清潔打掃並『恢復原狀、原貌』，針對「地板、浴廁、雜物、垃圾」等四處均須完成清潔打掃，租客帶來的物品必須全部清空

✅租約公證需法院公證並提供一名連帶保證人，費用均分

✅其他:  網路、第四台、其他損耗性耗材(如:燈泡、濾心、電池.等)、設備日常保養維護及個人需要的額外設備，基於使用者付費，由承租者視需要自行申請及付費添購。

附近有便利商店、公園綠地、醫療機構、夜市、近國道3號
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、夜市。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、夜市。
本房屋近南科火車站火車站。