站前casa高樓層採光佳/全新裝潢含家電

＊11/9-11/16不接電話，不帶看，以591訊息為主。

＊仲介及包租代管勿擾，謝謝。

＊煩請詳閱所有細節與注意事項再聯絡，勿問已說明過的事項（例：能不能讓小孩入住）

＊屋主自租，所以會親自面試房客。生活中有不小心的碰撞在所難免，不會刻意刁難房客，但希望能夠找到愛惜這個房子的人，也希望雙方能在租賃期間進行有效且良好的溝通。

格局：玄關、兩房一廳、獨立前後陽台、浴室、廚房

設備：大金變頻冷氣、三星洗脫烘、日立冰箱、櫻花天然瓦斯熱水器、櫻花瓦斯爐、餐桌椅、沙發、床架、55吋電視、獨立筒床墊、Ikea衣櫃、Ikea臥室斗櫃、電動晾衣架、Toto免治馬桶、千山淨水廚下式冷熱飲水系統、Panasonic暖風機。

附近機能：樓下7-11、cama café；對面全家；走路兩分鐘飲料店、早安美之城；騎車三分鐘大潤發；十分鐘台南火車站。

其他：

1.     含地下室機械車位及機車位各一（如不需車位也無法有租金優惠）。

2.     網路及MOD的合約到2025/07，到期之後便不再提供，有需要的話可自行連絡中華電信。

3.     台水、台電及瓦斯費自付。

房客條件及租屋注意事項：

1.     不可抽菸（包含電子菸）、不可養寵物。

2.     不可祭祀牌位或供奉神明。不可點香拜拜。

3.     不可在牆上釘釘子或用任何方式黏貼物品。

4.     謝絕學生以及小孩（國中以下）；限住1~2人。

5.     有穩定收入，「看房時」需出示三個月內申請之在職證明。

6.     看屋請「本人」及「所有入住者」前來，不可代看。

7.     不得轉租。

8.     不可遷入戶籍、營業登記及公司報稅。

9.     房屋有任何狀況請第一時間通知房東。

簽約注意事項：

1.     因全室為新裝潢，所以會特別要求房客維持屋況的能力。簽約時會全室拍照一起確認屋況，有疑慮可以當場提出討論，照片雙方留底存檔，退租時依出租原況交屋。

2.     租約會載明家具及家電照價賠償清單，包含漆面、系統櫃和木地板等。主要是預防「非正常使用所造成之髒污及破損」。詳細細節會在租約說明並在簽約時討論。

3.     租約一年一簽。每年租約到期前一個月會約在「屋內」進行簽約及「所有空間」的屋況審查，包含房間及浴室。如有發現不合理的損壞髒污，即不續約。

4.     可遷入日為12/28，無法提前。
附近有便利商店、公園綠地、學校、夜市。
本房屋近立人國小公車站、民德國中公車站、台南火車站。