太陽城大3房！可租補！免仲介費！

📍地點：新北市土城區中央路四段279巷
📍社區：太陽城 
📍地址：3房2廳2衛浴1陽台
📍型態：電梯大樓
📍坪數：40
📍樓層：4/15樓

🟡租金：27000元/月
🟤押金：2個月
🟠管理費：另計
🟢汽車位：另計(含一個機車位)

⚪️台水、台電、天然氣帳單

🔵可申請租屋補貼！
讓你的居住成本更加彈性

⭐️採光極佳
客廳採光佳！每間房間都有對外窗，白天自然光充足，無需開燈也能明亮如晝！

⭐️室內設備齊全：
(1) 所有空間都有冷氣，家裡就該四季如春！
(2) 家電全配: SONY 40吋電視、冰箱、洗衣機、櫻花數位恆溫熱水器(強制排氣)、免治馬桶，省下大筆家電費用！
(3) 家俱全配: 沙發、電視櫃、餐桌、衣櫃、雙人床，拎包入住！
(4) 兩個衛浴乾濕分離，甚至還有大浴缸，隨時泡個熱水澡洗去一身疲憊！

⭐️️社區特色：
－管理中心代收信件包裹
－專屬垃圾集中區讓生活更便利
－千坪花園中庭，社區設備公設齊全，例如：泳池、健身房、KTV、圖書室、三溫暖、撞球室、桌球室、兒童遊戲區...等

⭐️️鄰近捷運頂埔站，騎車3分鐘就到！近便利商店、全聯社！機能絕佳，盡享捷運商圈便利！

⭐️️靠近頂新公園、右岸自行車道、奧創體育土城館，大自然近在咫尺，紓壓放鬆輕鬆簡單。

🚭不可供奉神明祖先、勿養寵物、禁菸，維護環境與整潔。

💖尋找愛乾淨的好房客，打造溫馨和諧的家居環境。

【申請中】或【已核准】之內政部擴大三百億租金補貼者也可承租
🔸 一般戶資格：
1.家庭成員每人每月平均收入低於57,400元
2.家庭成員於桃園市、新北市、台北市、基隆市均無自有住宅
3.申請人及配偶之同戶籍直系親屬均無承租社宅或公宅且未同時享有其他住宅補貼。
4.動產總額每戶低於437萬
5.不動產每戶低於650萬
🔹政策戶資格：符合🔸一般戶資格，再對照下方《政策一&政策二》
🔹政策戶一類
（1）六十五歲以上之老人
（2）原住民
（3）育有未成年（18歲以下）子女三人以上。
（4）特殊境遇家庭
（5）於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲。
（6）受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
（7）身心障礙者
🔹政策戶二類
（1）低收入戶
（2）中低收入戶
🔻社宅租客申請文件如下：
1.申請人國民身分證
2.全戶戶籍謄本※記事欄不可省略（一個月內）戶政申請
3.戶籍內家庭成員財產總歸戶清單（一個月內）國稅局申請
4.戶籍內家庭成員綜合 所得稅清單（一個月內）國稅局申請
5.其他相關身分證明文件
🔻房東加入社宅優惠
1.每年修繕補助最高10000元
2.房屋稅、地價稅享用自用稅率
3.租金所得每月15000元免稅超出部分60%免稅
4代管每件每次公證費補助最高4500元
🟣【免仲介費，免代管費，免服務費】
加入社會住宅房東房客皆有好處，房東出租好簡單，房客承租無負擔。
本物件為社會住宅專案免費提供申請服務
租約保障①年①約
請洽社會住宅得標廠商-嘉禾地產有限公司新北分公司
《不動產經紀人簡嘉禾（104）桃市經字第001497號》
本房屋近太陽城社區公車站、頂埔捷運站。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。