各位親愛的貴賓  同業先進 大家好

我是台灣房屋央北團隊許凌瑋(新店歐爸小許)
先跟大家做個自我介紹 讓大家更了解小許民國75年出生 民國98年進入信義房屋服務將近六年從業獲得的榮譽如下:

九次百萬經紀人殊榮十五次成交龍虎榜殊榮當年度區域總業績第七名最年輕業務專案經理

103年離開信義房屋回歸家庭生活,開始八年多的超級奶爸生活陪伴兩個最可愛的兒子經歷開心童年時光

112年八月加入新店最強央北團隊抱持著廣結善緣 珍惜每一次客戶交付的任務提供專業 貼心 量身打造的客製化服務您的專屬房地產顧問小許 歡迎委託買賣租賃

服務專線0938-819-189  LINE   ID:kazaf0001

家德房屋仲介股份有限公司  經紀人:鄧婷月(111)北市經證字第02714號

✅物件特色：

🏆低總價入主央北重劃區

🏆近十四張捷運站 步行6分鐘

🏆近43000坪十四張聯合開發案、潛力無限

🏆坐享成屋增值紅利

🏆多項完整全齡公設

🏆高樓層格局方正採光佳

🏆飯店式管理、公設齊全

⚠️已交屋隨時可帶看

社區資訊為網路蒐集整理非本人所有

波爾多2樂菲莊園基本資料

基地地址：新北市新店區央北二路

公設比：33%

格局規劃：二房(21坪)、三房(32坪)、四房(49、54坪)、2+1房(26坪)

棟戶規劃：4棟640戶住家，15戶店面

建蔽率：42.31%

樓層規劃：地上15層，地下5層

車位規劃：平面式664個

車位配比：1:1.01

結構工程：RC

基地面積：2537.68坪

公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、烤肉區

特色說明

敦南轉身新店核心捷運商城水岸全擁有

政府捷運開路、民間重劃開發，「大央北重劃區」成為新店史上最大規模都市發展計畫，71.1公頃壯闊佔地，坐擁環狀線十四張站、全國最大捷運機廠聯開基地，以複合型城市為開發願景，集最完善交通、最廣大腹地、最國際規格、最高級重劃於一身，引爆上市建商卡位獵席！未來增值力道，將超越雙北其他都心。

上市建商三度搶地新店最高級重劃新區

大央北重劃區，遠勝新店舊市區，優越地理條件與成長優勢，引爆上市建商搶地，寫下重劃土地標售屢創新高的紀錄，嶄新的城市街廓，大央北重劃區43%低密度開發，多座公園綠地、高綠覆率，環境幽靜的住宅環境，猶如一座都會綠洲，打造最高級重劃新區。

水岸第一排壯闊地王，再創大直身價

波爾多「水岸特區」，是央北唯一面水岸的基地，坐擁風景秀麗、視野遼闊的新店溪景觀,散步、騎單車，最近的都會河濱公園就有47.3公頃，無價水岸視野，再現大直水岸新身價。舉目所及是廣闊新店溪水域、萬坪河濱公園呼吸吐納是清新鮮氧、健康負離子，輕鬆走進如大直水岸生活風韻。

交通出行

捷運系統：新店線/環狀線

高速公路：北二高

快速道路：水源快速道路，台64線，新北環快
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附近有便利商店、公園綠地。