位於南科與善化中間交通要道，上班交通便利不塞車，附平面車位到南科台積電各科技大廠只要5分鐘，生活機能優。
南科大師3年景觀戶，附傢俱家電全，溫馨佈置，輕便行李即可入住。
LM特區、亞蔬旁新社區功能完善，視野開闊，幸福居家宅，陽光空氣好，氣運佳。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。