特目合法廠房，挑高10米，貨櫃車可達，動力電

【稀有特目合法廠房合規營運免煩惱】本物件為市場上極為稀缺的「特目合法廠房」出租標的，產權完整合規。企業承租進駐可大幅降低營運與檢驗風險，是企業尋找合法穩定營運據點或倉儲中繼站。

【挑高10米及44米大面寬空間大氣好規劃】廠房挑高達 10 米，空間垂直利用率極高，非常適合設置高層自動化貨架、大型立體倉儲或大型機械設備運作；搭配約 44 米的超大面寬，門面大氣能見度高，卸貨區與作業動線暢行無阻。

【鋼骨鋼筋混凝土造結構堅固設施齊全】結構採用高規格鋼骨鋼筋混凝土造（SRC），堅固耐用且承重力佳。場內已配置三相動力電，並設有完善的消防設施系統，承租方可無縫接軌企業進駐與安全營運需求。

【貨櫃車可直達進出順暢物流樞紐動線佳】周邊路況良好，40 呎大貨櫃車與各類物流車輛皆可輕鬆直達廠區，上下貨運作順暢無阻。對於倉儲物流、製造加工及批發物流業者而言，是能大幅提升營運與進出貨效率之租賃選擇。

【緊鄰豐南商圈快速接軌台74線與國道】地理位置極佳，座落於豐原與潭子交界處，數分鐘車程即可快速串聯台 74 線快速道路與國道四號，迅速銜接大台中路網與南北交通幹道，員工通勤與物流接駁皆非常便利。