東華後門美食街/單人電梯套房/可租屋補助

⭐✨🏠錦繡華莊(J.S Village)電梯套房出租🏠✨⭐

一、地點
1. 在東華大學後門(志光街3巷15號)，近學校(約300公尺)，上下課很方便。
2. 近中正路美食街和百貨商場(隔街而已)，生活機能超好又能鬧中取靜。
3. 近志學車站(約280公尺)，交通便利。
4. 近志學警察局(約250公尺)，安全更有保障。

二、建物特色
1. 錦繡華莊擁有建築履歷，為安全優良大樓。
2. 新落成獨棟電梯大樓(2部電梯，兩端各一部)。
3. 鋼筋水泥隔間，外牆整棟全貼冠軍磁磚。
4. 每間都有法定門牌(台水、台電，各錶獨立)

三、套房設備個自化
1. 各房間一台惠而浦洗衣機供您專用。
2. 各房間網路150M/50M，專線自用，每間都有一台自己專用的數據機(費用很高)，既不擔心頻寬被占用，更可以快速和全世界各國交流，與國際0距離，方便抓取資料、做研究、寫報告和遠距教學。
3. 各房間有一台冰箱，冷凍、冷藏一應具全。
4. 各房間有一頓的分離式冷氣(安靜、涼爽)。
5. 各房間採用電熱水器15加侖(電光牌儲熱型)。
6. 各房間漱洗分離(兩個洗手台，都有冷熱水供應)。
7. 各房間有大型景觀窗(廁所也有對外窗)，視野寬闊，風景優美，通風非常良好。
8. 各房間有落地門，採光超棒，白雲藍天、皓月繁星、花東縱谷，一覽無遺。
9. 窗戶為氣密窗(力霸鋁門窗)，隔音超好。
10. 三明治窗簾，遮光率90％。
11. 各房間有獨立陽台，洗衣晾衣，方便又隱私。
12. 各房間敬備衣櫥、置物櫃、床底鞋櫃。
13. 彩色狀元桌，長200公分寬52公分，高度適中，穩固好用並附書架。
14. 博士床，一層置物、一層床鋪，空間充分利用。
15. 人體工學透氣椅，可按個人身高自由調整，網狀靠背，涼爽舒適。
16. 地板採用高級仿木磁磚，乾爽溫馨。
17. 隔間採用鋼筋水泥一體成形牆，防火佳、隔音強。
18. 全棟乳膠漆粉刷，確保健康，兼顧環保。
19. 60分鐘防火安全房間門，門背有安全認證標章。
20. 五組110伏特插座(浴室無插座)，確保用電安全。
21. 三組有線網路插座，方便PC和筆電同時使用。

四、公設齊全、貼心
1. 電梯2部，大樓兩端各一部，不須等候又安全。
2. 開放式大交誼廳，方便迎賓小聚或同學討論功課。
3. 敬備VIP來賓機車格4個，歡迎好友來訪臨停。
4. 兩座DIY流理台，敬備微波爐、電磁爐、電鍋、烤箱等炊具，歡迎室友使用。
5. 飲水機4台，安裝各樓層，冷熱都有，水質優良。
6. 美國原裝惠爾普自動烘衣機（投幣）。
7. 垃圾專人清倒，自行分類，環保開單，錄影究責。
8. 敬備廚餘冷藏櫃，廚餘密封冷凍，確保環境衛生。
9. 大露台: 曬被、晾衣、賞景、運動多功能。
10. 和式玄關牌樓(採用進口日本瓦)。
11. 不鏽鋼透視大門。
12. 中庭布置花園，結合海景創意造園。
13. 圍牆攀爬綠色 小葉爬牆虎。
14. 門口花籬植栽紫色 許願藤。
15. 全區內外都有夜間自動照明。

五、安全設施周密
1. 本大樓經花蓮縣政府和東華大學安檢合格。
2. 大樓有管理服務員，每天不定時巡視全區安全，管理人員進出。
3. 大樓四周鋼筋水泥護牆高度2.4米
4. 圍牆大門或大樓大門都必須使用感應扣才能進入，各間房門使用防盜鎖，內加安全鎖。
5. 兩座安全梯，各加裝防火遮煙捲簾、60A防火安全門，預防煙囪效應，保護全體室友安全。。
6. 大樓兩端各有一座安全梯，各樓層安全梯口都採用60分鐘以上防火門(有60A安全標章)。
7. 大樓裡外架設24小時紅外線監視錄影維安系統。
8. 各間房門全部採用60A標準防火門(有安全標章)。
9. 二樓為女賓專用樓層，電梯有樓層管控。

六、網路獨特先進
1. 每間一台數據機，頻寬150M/50M各自獨立。
2. 每間WIFI獨立(無線網路)，密碼獨立。
3. 所有網路全部免費。
4. 各間有線網路插座3組，亦可直接連結數據機。
5. 網路不通或變慢，即報即修(24小時內一定修復)。

七、專人服務與管理
1. 聘請專職人員負責大樓管理和服務。
2. 設備維護，自行通報管理員登錄，即報即修。
3. 信件、包裹送到房口。

八、歡迎申請租屋補助
1. 影印錦繡華莊契約書就可以依法向內政部申請租屋補助。
2. 若加人合租，請惠知房東協助各自申請租屋補助。

九、其他
1. 可以養寵物，但須衛生，不擾鄰，不破壞。
2. 各房間都有一個專用免費停車格，巧妙設計，愛車不淋雨。
3. 租金可以報稅。
4. 房間5坪左右。
5. 特約搬家，方便快捷，經濟實惠。
6. 常備自來水50噸(五個大水塔)，水質優良充沛。
7. 台水、台電超商繳費，逾時斷水斷電，自己付責。

十、租金與收費
1. 房租收費: 
(1)以一學年（包括暑假、寒假）為單位，簽約收一半，餘款私人物品搬入時一次結清。
A. 標準單人套房一學年88,000~98,000元
B. 小間單人套房一學年72,000~80,000元
C. 大間單人套房一學年103,000~112,000元
(2) 房間每加住一人，一學年酌加10,000元，每人都可以按內政部規定，各自申請租屋補助。

2.管理費:每人每月酌收500元(一天十幾元)，與租金
   同時收。

3.押金:每人一學年4,000元，到期奉還，與租金同時
   收。

十一、預約、訂房專線: 
0965 322 186 或0975 237 114
免付費電話:0800 000 399

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錦繡華莊Line 客服帳號：
https: //lin.ee/HqmiBoJ

影片介紹：
1. https://youtu.be/lGRIyeYIp_A

2.https://youtu.be/pgTorcCZr5I

20250310 更新版
附近有便利商店、公園綠地、學校。