套房附全套家電及個人衛浴~

套房附全套家電，設有防火門、滅火器，

電視、冰箱、冷氣 ( 大金變頻冷暖 ) 、

屋內電線皆重拉換新品，

保護房客的用電安全，

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套房有自己的鐵門，安全有保障，

有自己的衛浴，安全又衛生，

套房空間不大，適合一位房客居住，

床是標準雙人床，185 * 150 公分，

若您不嫌小，要二人同住也可以。

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房內有第四台 ( 天外天 ) 

及 Wi-Fi ( 中華電信 300 MB 光纖 ) 可使用，

附近有很多吃的，買日用品很方便，

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室內禁菸，不養寵物，

以保障其他房客的權益，

可以用電鍋、電磁爐等電器開伙，

僅能加熱、煮湯、煮火鍋，禁止油炸、

煎煮，以免油煙影響其他房客，

禁止卡式爐等明火烹煮，有火災的風險，

請保護自己及他人的安全。

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細項資料如下 :

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套房有各自的電錶，用多少電，就收多少，

不怕被房東多收錢，每度電收 4 點 2 元，

全年度均一價，夏季用電也是收您

4 點 2 元，會寫入租屋合約，

不怕臨時被房東漲電費。

房內有自己的電箱總開關，安全有保障。

房客不需額外分攤公共電費，

公電由房東出。

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房東誠實納稅，房客可自由選擇是否申報

租金支出抵扣所得稅，也歡迎符合資格

的房客，向政府申請租金補貼，能省一點是一點。

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租期一年，押金二個月，

未租滿一年退租，押金依比例扣，

房東不會那麼狠，您租了10個月，

臨時要搬家，我不會扣您一個月的押金，

只會扣您六分之一個月的押金。

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繳房租請用銀行轉帳方式，您可留下

收據保障您的權益，日後對帳，

有銀行紀錄既清楚又能保障雙方權益，

轉帳手續費10 ~ 15 元請您出，

房東這邊不收您”水費”作為補償，

很多銀行申辦網銀可享數次轉帳免費，

請多利用。

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租金請轉帳，不接受現金及匯款，請見諒，

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套房使用電熱水器，

不會有瓦斯熱水器一氧化碳中毒的危險。

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套房禁吸菸、禁止明火烹煮，

以保障其他房客的權益與安全，

若有其他房客抱怨，您仍不改善，

那麼就失禮了，得請您搬家，

押金依上述比例扣除，

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房東不知道您幾點在休息或在忙，

就算是白天打您的電話，也有可能會

吵到您，故房客只接受有使用 Line 的您，

方便我們雙向溝通，我有事，

留 line 訊息給您，您有空時再回，

您的房間裡有設備壞了要修，

或您轉帳了房租，也可以在任何時間

留 line 訊息給我，

對話訊息雙方都看得到，留存下來，

可以保障雙方的權益。

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房客有 line 群組，可自由選擇是否加入，

出門在外，遠親不如近鄰。

例如 : 您衣服洗一洗，忘了拿出來，

佔用了洗衣機，其他人可在群組裡，

幫忙問一下，不然放到隔天，衣服就臭了。

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約滿退租，屋況無異狀，

房客交還鑰匙後，房東須在三個

工作天內，返還全部押金給房客。

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房內設施或設備，若有故障，只要外觀

正常，皆由房東負修繕之責任。

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為保障各位房客住的安全，門口有防火門、

走道前方及後方的公共區域

各有一隻滅火器，安全看得見，儘量保障各位房客住的安全。

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若生活作息會吵到其他房客，請改善或

自行與其他房客溝通、配合，

若無法改善，房東有權解除合約不需

賠償，房客之押金依上述方式扣除。

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超過一個月不繳房租者，

房客同意房東將屋內斷電，房東不需負

任何賠償責任，想佔人便宜的不要來，謝謝。

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有戶籍需求者可掛戶籍，房租調漲 400 元，

租屋滿一年，400 元減半收，變 200，

租屋滿二年及之後，不收掛戶籍費，變 0 費用，

調 400 元是因為遷入或遷出，我都要去戶政

跑一趟，若房客欠債人跑了，討債公司

也是找來戶籍地，調 400 元是

給我的一點點補償，

後續若有麻煩事找來，則恢復收 400 元費用。

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房內照明為 LED ( 12瓦 )，

若有故障，您可自行更換，

發票拍給我，抵扣下期租金，

若是您不會換，我可以 line 隔壁的帥哥，

請他有空時幫您換，

我大約二個禮拜去一次，

也可幫您換。

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洗水塔、網路費、第四台，都已包含

在房租內，房客不用擔心被亂收錢，

可將此網頁友善列印，作為憑據。

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約看房，可來電，或加我 Line，

用這個手機號碼搜尋加入: 0939127367。

0939-127-367，房東邱先生。
附近有便利商店、傳統市場。