💥乘加兆Ray睿💥東區小資首選，租得起的質感
影片房屋新上架拎包入住近商圈隨時可遷入可開伙
?房?衛透天厝
元/月 押金二個月
位置與周邊
地址:
交通
距仁德轉運站787公尺
距仁德交流道站1030公尺
距D.R站1122公尺
生活
距品廚美食(耀泓美食館)13公尺
距仁德廣善宮慈善會404公尺
附近有10家購物中心，10家餐廳
教育
距臺南市東區德高國民小學768公尺
距臺南市立崇明國民中學1044公尺
附近有6所國小，8所國中
設備與服務
租住說明
最短租期一年，可隨時遷入裝潢信息
中檔裝潢提供設備
- 冰箱
- 洗衣機
- 電視
- 冷氣
- 熱水器
- 床
- 衣櫃
- 第四台
- 網路
- 天然瓦斯
- 沙發
- 椅子
- 陽台
- 電梯
- 車位
屋況介紹
🌟 乘加兆租賃管理顧問有限公司 🌟
📍 聯絡人：王先生（Ray睿）
📞 賞屋專線：0975-268-177
💬 LINE ID：520GGDD
地理位置優勢|位於鄭仔寮核心商圈
百貨聚落效應|鄰新光三越小北門
周邊人流|夜市與商圈並進
成熟機能|品牌連鎖圍繞的穩定商圈
生活機能|學區與公園兼具
住宅人流潛力|近4,000戶穩定社區
店面亮點介紹
店面規格:面寬12公尺，深度10公尺，可用面積約37坪，格局 方正，適合各類型店鋪設計。樓高挑高4米，部分區域可做夾層 倉儲
地點優勢:店面位於台南市北區育德路與文成㇐路交會處「遠 雄北府苑」社區之店面，社區內共517戶住家及店面，超過 1,000名住戶穩定人流
適合進駐品牌|人流與空間綜合適配
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
📍 聯絡人：王先生（Ray睿）
📞 賞屋專線：0975-268-177
💬 LINE ID：520GGDD
地理位置優勢|位於鄭仔寮核心商圈
- 店面位於台南市北區「鄭仔寮商圈」核心區段，緊 鄰育德路與文成三路交叉口
- 鄭仔寮為北區發展快速的新興重劃區，住宅新案林 立、人口穩定成長
- 商圈內便利機能完整，包含餐飲、藥局、診所、咖 啡店與餐廳等常民經濟
- 鄰近小北百貨、花園夜市、小北成功夜市等人潮熱 點，消費動能強大
百貨聚落效應|鄰新光三越小北門
- 距離「新光三越台南小北門店」約800公尺，預計2025 年6月開幕
- 南山廣場百貨+商辦雙效帶動龐大商業與白領人口進駐
- 新光三越百貨+日本超市LOPIA進駐，聚客效應將帶動
週邊品牌與商業連鎖拓點 - 入主本店面，提前卡位百貨商圈三角窗店面
周邊人流|夜市與商圈並進
- 全聯+小北百貨:區域型大型生活採買重鎮
- 花園夜市:台南觀光夜市人氣王，週末人潮爆量
- 小北成功夜市:週二、五限定型夜市，週期性帶 動人潮循環
- 搭配學區與社區，構成高黏著度穩定人流
成熟機能|品牌連鎖圍繞的穩定商圈
- 全聯福利中心、小北百貨、家樂福超市
- 康是美、寶雅等藥妝品牌皆已插旗
- 鄰近麥當勞、肯德基、星巴克、日本客多美、露易莎、異 人館、築間集團等連鎖速食咖啡餐飲業者已進駐
- 多間 7-11、全家便利商店、蝦皮店到店等密集分布，提供 全天候服務
- 超過20間連鎖品牌手搖飲進駐育德路商圈，人流保證
- 品牌連鎖機能構築穩定人潮，提升生活黏著度與消費頻率
- 對餐飲、藥妝、零售等品牌而言，此地為天然熱區核心
生活機能|學區與公園兼具
- 國小:文元、大光、立人、賢北、大港、公園、 開元
- 國中:延平、文賢、成功、民德
- 附近補習班、安親班林立，下課用餐人潮眾多
- 公園眾多:成德、希望、凱德、立德等合計超過 18座公園相鄰，適合親子、銀髮族日常休憩，帶 動商圈與常客流量
住宅人流潛力|近4,000戶穩定社區
- 遠雄北府苑(517戶)、國泰文林硯(182戶)、國泰文 海硯(116戶)、遠雄新源邸(268戶)、藏美表參道 (273戶)、西門大院(276戶)、欣府城(230戶)等大 型社區集中
- 近千戶透天厝，形成富人居集散地
- 方圓800公尺內累積約4,000戶住家，推估常住人
口約10,000人 - 人口結構以家庭、首購族與年輕上班族為主，消費 潛力穩定
店面亮點介紹
店面規格:面寬12公尺，深度10公尺，可用面積約37坪，格局 方正，適合各類型店鋪設計。樓高挑高4米，部分區域可做夾層 倉儲
地點優勢:店面位於台南市北區育德路與文成㇐路交會處「遠 雄北府苑」社區之店面，社區內共517戶住家及店面，超過 1,000名住戶穩定人流
- 人行道設計:店面前方為社區退縮人行道(退縮約7~25公尺不 等)，提供舒適用餐視野及寬廣戶外空間，適合設置商品展示區 或促銷活動區
- 交通便利:位於主要幹道交會處，俗稱三角窗口，車流與人流 量大，提升品牌曝光度
適合進駐品牌|人流與空間綜合適配
- 速食店:學區與家庭型市場，速食健康品牌具高度 親和力
- 連鎖藥妝:女性消費主導區，生活型藥妝最具實用 性
- 咖啡店:Louisa、cama、初韻等複合手搖品牌具 彈性空間運用優勢
- 銀行:在地富人街區，自營商與菁英人士人潮脈動 的口袋
- 建議使用街角設計強化視覺、品牌識別與坪效發揮
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
房屋詳情
租住本房屋會產生下面這些費用
租金含水費管理費
押金二個月
房屋已辦產權登記
法定用途 見使照
建物面積 見使照
產權登記 已辦理
朝向 坐西朝東