【近汐科火車站】稀有一樓前院空間｜32坪

✅【近汐科火車站】稀有一樓前院空間｜32坪獨立進出｜靜巷宜辦／宜住／工作室

📍 地址｜新北市汐止區大同路二段312巷內，鬧中取靜好地段
步行可達汐科火車站與汐止火車站，近汐止國小站牌、星光橋、遠雄U-Town。車程約16分鐘可至南港商圈，另有國道一號、三號輕鬆串接大台北交通網。

🌿 前院寬敞可利用｜綠意迎賓＋鐵門安全圍繞
獨立圍欄前院，設有遮棚，空間可做為門面、綠化、戶外休憩區或擺放機車／腳踏車，出入隱私佳、安全又實用。

🏠 一樓獨立進出，室內32坪方正格局｜多間獨立空間＋乾淨明亮磁磚地板

• 一層一戶設計，免爬樓梯、無障礙出入。
  
  
• 室內已重新粉刷，空間乾淨明亮。
  
  
• 採光佳，天花板高，具開放感與舒適度。
  
  
• 設有衛浴空間，牆地板全瓷磚好清理。
  
  
• 空間原設有水電管線，環境單純、無油煙干擾，更適合辦公與創作需求。
  
  

🛠 用途彈性高｜特別推薦：
✔ 設計／藝術／攝影工作室
✔ 創業辦公／SOHO空間
✔ 小型倉儲與輕型展示用途
✔ 住辦合一之使用者（可自行配置簡易家電）

🛒 生活機能便利｜周邊商圈完善
鄰近全聯、家樂福、傳統市場、便利商店、郵局、銀行、診所與餐廳，日常生活採買超方便。

📞 聯絡方式：屋主 吳小姐
❌ 仲介勿擾，謝謝配合。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、夜市。
本房屋近汐止國小公車站、汐科火車站、汐止火車站。