樂活靜謐O家樂福O全聯商圈O頭湖雙語學區

影片為*出租前*空屋況 請留意!!!

**目前有租客入住**
可以配合時間看房!!
訂簽約押2付1，租約以年為期。

若有意願看房,請簡單自我介紹!
請實際入住乙方(承租人)簽約人來看房
懇請提供工作證或名片再約訪
自由接案工作者請提前告知
(身份/職業/居住幾人/可入住時間)
(乙方租客/房仲(媒合)/社宅代管)

家電設備:(依設備清單點交)
2024.12.15到貨保固起算3年，
目氪三色雷射投影80~100吋投影，
(已內建GoogleTV/Netflix/YT)

《頤昌謙學》電梯華廈社區
*3房2廳2衛1陽台*。
權狀坪40.66坪。
室內使用坪28坪含陽台(不含公設)。

使用者付費:(依雙月帳單)
*管理費:$3253/月*(社區維運/垃圾清運)
*台水/天然瓦斯/電費*

汽機車位需求者：
*社區正門口戶外停車場*
*可短租長租自行與業者接洽*
*機車停車位(無)社區周邊free。

租賃合約:
1)承租人同意公證者佳,優先承租!
*甲方出租人吸收手續費用*
2)可提供在職證明：上班族佳！
(自營商/遠距工作者/亦同)。
3)承租人同意簽署:遵守社區規約,居家生活整潔公約，不喧嘩製造噪音。
4)承租人同意屋況維護，理解雙方權責,設備物品折舊清單點交。
5)學生合租者須年滿18歲，租約簽署連帶保證人。
6)若上班族合租(3間房)甲乙雙方簽署一式三份共同租賃合約:
>乙方承租人同意並簽屬共同分擔租金比例及使用者負擔品項(如上)。
>乙方承租人同意若合租同居人有任一方,在租約期間因故解約無法分擔合租人的租金。
>需提前2個月告知甲方(出租人),乙方承租人得到甲方同意後須找(新承租室友)。
>每月仍依承租本物件租約繳付足額月房租及相關水電瓦斯管理費。
>乙方(舊室友)自因故須解約須對同室友拆帳水電瓦斯管理費無誤後始得點交。
>甲方始得同意點交退還提前解約人之一分擔押金(前提須找到新室友承租分擔至租期結束)。
>乙方(合租方)同意簽署若因故提前解約,視同違約未完成租期及完成點交者。
>乙方(合租方)同意無條件給付押金抵扣損害賠償。
>乙方(合租方)未完成租約租期月付租金者則逕行民事法庭調解(甲方請求租金債權及損害賠償)。
>甲方&乙方(合租方)雙方合意若未完成租約,則視為違約租期未滿半年(同意)扣2個月,租期未滿一年(同意)扣1個月(解約前須點交)。
>以上文字皆會寫進租約,甲乙雙方皆清楚明白商務約定事項及權責定義。
>乙方若與甲方提前解約,尚未搬遷及點交房屋, 居住期間((同意甲方))帶看房屋租客(雙方商議時間)

7)禁室內吸菸者(公共危險)須至戶外(屋內都有消防煙偵警報社區物業連線)。
8)禁養寵物-社區規約有CCTV監控
(避免空調異味及衛浴公共管線阻塞)。
9)禁安神明廳(任何信仰者都予尊重)。
10)禁衛生習慣不良嗜好者。
11)甲方出租人提供免費4小時(每季/乙次)。清潔範圍如下
(包括2套衛浴間消毒清潔，廚房系統櫃，小家電清潔)不包括公共空間。
12)同上第10項(乙方)承租人不得以任何形式理由推諉拒絕(甲方)出租人暨清潔鐘點人員入內(LINE約好時間)。
13)本樓層出租項目非公益出租人身份(無租補),皆誠實申報稅務。
14)乙方若要進行裝潢/裝修/木作,須得到甲方及物管同意始得申請流程。

電梯華厦:
小家庭芳鄰戶數單純，單層雙拼格局
社區包裹收發，人員安控進出保障！
每日7:00am~19:00pm(週一至週六)
垃圾廚餘需環保分類(B1層)。

屋況:
獨立廚房及曬衣陽台，
雙衛浴均對外開窗，
暖新風乾燥免治馬桶。

主客臥：變頻R32環保冷媒室內冷氣、國際牌ㄧ級節能除濕機、床墊、床座、衣櫥、書桌、餐桌椅、雙人沙發。

衛浴：變頻R32冷媒室內冷氣、天然瓦斯熱水器、洗衣機、暖新風乾濕分離機、TOTO免治馬桶、浴缸。

廚房：櫻花系統廚具、Panasonic冰箱、烘碗機、微波爐、電子飯鍋、微電腦熱水壺。
 
國際化林口逸居屬於你，
山與海的平行世界。

位處亞熱帶季風氣候，
夏季涼爽宜人，
公園綠地隱居靜巷內，
生活悠閒寧靜 ！

有時候想，
生活不過是一場細碎電影，
這裡是開場，光影流動，
一切都剛剛好，
騎乘破風、樂活追劇！

生活機能:(步行)
家樂褔10分鐘
全聯5分鐘
頭湖雙語國小1分鐘
翰林公園3分鐘
兒童共融公園15分
公車轉乘A9機捷12分鐘
附近有便利商店、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近937路、文化三信義路口公車站、A9捷運站。