優質地段|質感空間🐥天然瓦斯

影片為空屋況，歡迎拎包入住，
附上整套傢俱及家電，
可以配合時間歡迎看房!!
訂簽約押2付1，租約以年為期。

請簡單自我介紹，感謝您！
請實際入住乙方(承租人)
簽約的人來看房

懇請提供告知職業服務單位
若為自由接案工作者
(身份/職業/居住幾人/可入住時間)
(乙方租客/房仲(媒合)/社宅代管)

《頤昌謙學》
電梯華廈社區純住宅芳鄰
*3房2廳2衛1陽台*。
權狀坪40.66坪。
室內坪28坪含陽台(不含公設)。

使用者付費：
A管理費:$3253/月($80/坪*40.66)
(含社區清潔維運/垃圾清運)
B:台水/天然瓦斯/電費
(雙月帳單)

汽機車位需求者：
*社區正門口戶外停車場*
*短長租可與業者接洽*


租賃合約：
1)承租人同意公證者佳,優先承租!
*甲方出租人吸收手續費用*

2)可提供在職證明：上班族佳！
(自營商/遠距工作者/亦同)。

3)承租人同意簽署：
遵守社區規約,居家生活整潔公約。

4)承租人同意屋況維護，理解雙方權責,設備物品折舊清單點交。



5)禁吸菸者須至戶外或陽台。
(室內有消防煙偵警報物業連線)。

6)禁養寵物-社區規約有CCTV監控
(避免空調異味及衛浴公共管線阻塞)。

7)禁安神明廳(任何信仰者都予尊重)。

8)禁衛生習慣不良嗜好者。

9)甲方出租人:提供免費4小時(共三次)。清潔範圍如下
(包括2套衛浴間消毒清潔，廚房系統櫃，小家電清潔)不包括私人空間收納空間。

10)同上第9項:(乙方)承租人不得以任何形式理由推諉拒絕(甲方)出租人暨清潔鐘點人員入內(LINE約好時間)。

11)本樓層出租項目非公益出租人身份(無租補),皆誠實申報稅務。

12)乙方若要進行裝潢/裝修/木作,須甲方及物管同意始得申請流程。

13)家電設備：(依設備清單點交)

電梯華厦：
小家庭芳鄰戶數單純，單層雙拼格局
包裹收發人員安控進出有保障！
每日7:00am~19:00pm(週一至週六)
垃圾廚餘需環保分類(B1層)。

屋況：
大面落地窗採光通風良好，
獨立廚房及曬衣陽台，
雙衛浴均對外開窗，
暖新風乾燥免治馬桶。

主客臥：變頻R32環保冷媒室內冷氣、國際牌ㄧ級節能除濕機、床墊、床座、衣櫥、書桌、餐桌椅、雙人沙發。

衛浴：變頻R32冷媒室內冷氣、天然瓦斯熱水器、洗衣機、暖新風乾濕分離機、TOTO免治馬桶、浴缸。

廚房：櫻花系統廚具、Panasonic冰箱、烘碗機、微波爐、電子飯鍋、微電腦熱水壺。

機能:(步行)
家樂褔10分鐘
全聯5分鐘
頭湖雙語國小1分鐘
翰林公園3分鐘
兒童共融公園15分
公車轉乘A9機捷12分鐘

承租注意事項：

Q乙方(承租方)自因故解約、須支付水電瓦斯管理費無誤後始得點交房屋。

Q乙方(承租方)若家電家俱有毀損、同意無條件給付押金抵扣損害。

Q甲乙方合意若未完成租約，則視為違約租期(同意)扣1個月(解約前須點交key即屋內家俱家電，並在2個月前以line型式通知甲方)。

Q以上文字皆會寫進租約,甲乙雙方皆清楚明白商務約定事項及權責定義。

Q乙方若與甲方提前解約,尚未搬遷及點交房屋, 居住期間((同意甲方))帶看房屋租客(雙方商議時間)。

附近有便利商店、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近937路、文化三信義路口公車站、A9捷運站。