【🏠 出租空間說明】
出租台北市大安區 光復南路96巷12號二樓邊間空間，面積約 40坪，格局方正、三面開窗採光極佳，位於靜巷內，環境安靜隱密，形象出眾。
空間為開放格局，可彈性隔間，自行設計裝潢。非常適合 醫美診所、心理諮商中心、牙醫診所、 皮膚科診所、工作室、 整形外科、等專業用途。業主支持穩定經營，歡迎長期租用。
【📋 設備與條件】
• 使用面積：約40坪
• 所在樓層：2樓邊間（電梯大樓，總樓層7層）
• 採光通風：三面對外窗，陽光充足，通風良好
• ✅ 可登記營業項目
• ✅ 開放格局／可自行裝潢與隔間設計
【📍 地段與交通優勢】
物件位於 光復南路靜巷內單行道旁，鄰近 忠孝東路四段、大巨蛋、國父紀念館與東區商圈，步行約4分鐘可達台北捷運板南線（藍線）「國父紀念館站」1號出口。
生活機能完整、商業氛圍成熟，周圍林立醫美診所、美容沙龍、諮商所與健身教室，是經營高端品牌或預約制服務的理想地點。
【🚗 停車超方便】
周邊擁有多座大型都會停車場，對來客型與高端服務業者極具吸引力，包括：
• 🅿️ 大巨蛋地下停車場,汽車車位：2,130格,機車車位：3,800格（步行約7分鐘）
• 🅿️ 華視大樓停車場,汽車車位：128格（步行約1分鐘）
• 🅿️ 延吉廢鐵道停車場,汽車車位：232格（步行約3分鐘）
• 🅿️ 市民大道地下停車場,汽車車位：184格（沿光復南路直行即達）
以上皆為 24小時營運停車場，車位充足，交通便利，有效提升客戶回訪率與滿意度。
【💼 適合承租行業】
• 醫美工作室／微整針劑／皮秒雷射
• 美療SPA／芳療室／美甲美睫／半永久紋繡
• 心理諮商／中醫復健／私人診所
• 個人健身／皮拉提斯／瑜珈教室
• 顧問事務所／美容品牌／創業工作空間
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近國父紀念館站捷運站。