【東區稀有釋出】忠孝東路SOGO旁｜診所黃金店面

【東區稀有釋出】忠孝東路SOGO旁｜診所黃金店面｜大面寬可掛招牌｜可報稅｜可短租

⸻

🔹 店面亮點一次看懂：
   •   ✅ 台北SOGO正旁｜忠孝東路四段黃金地段
   •   ✅ 面馬路、雙面大招牌可掛，廣告價值極高
   •   ✅ 現況為醫美診所，可直接承接、登記使用
   •   ✅ 可開發票、可短租或長租，彈性承租方案
   •   ✅ 24小時自由進出，有保全、監視器、管理費含垃圾清運
   •   ✅ 地點極稀有釋出，不接受殺價，有誠意者速洽！

📍 基本資訊：

項目 說明
地址 台北市大安區忠孝東路四段53之2號4樓（電梯按3樓）
租金 每月 200,000 元
押金 三個月
管理費 每月 5,000 元（含倒垃圾、保全）
面積 約 50 坪（含公設，實際可用約 35～40 坪）*可提供詳細坪數資料
格局 開放式格局，可依需求隔間（現為診所格局）
現況 醫美診所裝潢，現況交屋
可租期 短期 / 長期皆可承租
發票 可開立租金發票，供報稅使用
年租金調整 每年調漲 2%

⸻

🏢 空間與設備：
   •   🔸 雙面招牌可掛，極佳曝光（SOGO與忠孝東路交界口）
   •   🔸 現成管線與格局，診所／商務空間立即可用
   •   🔸 空間方正、採光佳
   •   🔸 現有監視系統、保全、24小時自由進出
   •   🔸 倒垃圾免用台北市垃圾袋，放電梯門口即有人處理

⸻

💡 適合行業：
   •   醫美診所 / 小兒科 / 牙醫 / 心理諮商所
   •   健康管理 / 精神科 / 美容SPA / 教學工作坊
   •   輕裝潢品牌展售空間 / 專業諮詢公司 / 精品辦公室

⸻

⚠️ 注意事項：

此案地段稀有、條件完整，不接受議價
看屋請提前預約，現況交屋、誠可談。

⸻

📞 聯絡方式：

📍 請洽：張先生0906-111-524
📩 意者電洽，不接空白私訊
📌 看屋請預約，勿擅自前往，謝謝！
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近忠孝東路公車站、忠孝東路公車站、忠孝復興捷運站。