28.0坪-管理規範🏡成功路🏡公道租金

[溫馨提醒]房仲勿擾，社宅包租代管業者勿擾，，本案出租為代理人負責，需經租約公證，敬請詐騙高抬貴手。

[溫馨提醒二] 如您為特殊夜間工作人員，包含但不限於黑道據點、堂口、家庭賭場等，請務必不要聯絡；社區為成熟社區、鄰居單純自住，無法忍受頻繁有外人出入情況，住戶一定會請房東報警或自行報警；請有相關營業想法的可以省省了。如找其他人頭來出租，出租後才做相關用途， 一經發現一律強制退租並報警，請勿以身試法。

[房屋說明]

本案位於新重劃區旁，公設比低，實際使用坪數約為26坪左右、另有大雨遮可利用，室內格局接近2+1房，+1目前做飯聽使用、與客廳相連，空間感佳。

室內目前為當時自住考量下的簡易裝潢(皆不到兩年)，包括價值破三萬的兩間臥室的pergo原裝地板，全室油漆，次臥雨遮，以及翻新不到一年的衛浴等(使用冠軍磁磚)，鞋櫃也是訂做在牆面上，美觀好用。隨附熱水器是林內的，只使用不到兩年；另外客廳、飯廳外面的雨遮pc板，已於兩周前更換為全新的不鏽鋼板(價值四萬多)，隔熱有感，曬衣不用擔心曬壞，採光良好也還是可以種植物。

[房屋交通與地理位置、環境]

* 房屋為近成功一街、二街的成熟華廈社區，帶中庭、管理良好，每棟皆為雙併(社區共5棟)，住戶單純素質佳(絕無前述黑道進駐情況)，稀有釋出出租；

* 外面皆為新建案，有林蔭大道、花園造景小徑等，且治安良好，可以安心散步；

* 大都會約走路15分可達。遊樂區有軟墊，水區有夏天玩水區；另新北圖書館三重南閱不遠，小孩友善；

* 集美學區房，可設籍拚入籍年限，離集美街需要騎車或開車，但是很快可以到(約5-10分鐘)；

* 集美街在成功路另一側，並有三重運動中心與小型夜市、菜市場相關機能；如有下廚需求，力行路菜市場也沒有很遠；

*便利商店與全聯都在附近、走路可達(一百多公尺)，颱風天也不用愁；

* 離公車站牌很近(站牌為重新大橋)，一班車可經內江街往西門站或台北車站，約10-15分鐘。集美街上另有公車可一班直達松山；

* 開車區位佳，近中興橋、忠孝橋，上市民、環河都很快，離迪化街後車站也不遠；

* 如果您要自備冷氣帶來也可以，但是沒有冷氣的話，會再安裝冷氣；

希望您是小家庭，有長期居住需求者佳；可以入籍，不用懷疑可以入籍(即使無學區需求也能入籍喔)，屆時以公證後的租約，即可辦理戶籍遷入；特別是有需要拚入籍年限的(因集美國小為滿額校，沒有房屋所有權者須拚入籍年限)，可簽署長約，相關細節可當面詳談。

另外社區為全平面車位社區，如果僅是偶爾有借停車需求，可以找管理員協助。但如果是長期有車進出需求，可以當面洽談相關事宜。

其他想到再補充，房屋持續整理中，歡迎預約現場看屋謝謝~
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近重新大橋公車站、中興橋公車站、三重捷運站、西門捷運站、台北車站火車站。