【屋主自租】【國家強棒】高鐵特區全新裝潢2房1廳2衛-含管

📣【屋主自租•免仲介費】

🏆【國家強棒】高鐵特區--全新裝潢2房1廳2衛1陽台/含管/可租補

💰 月租 $23000（含管理費$2310+機車車位+機車車位清潔費$100）（可議）。

🚗承租[平面加大汽車位]：優惠$2000/月（含汽車車位清潔費$300）（可議）（靠近電梯）（車位後方有空間方便卸貨進出）。

🛜網路僅提供至115／8／29到期，之後由承租人決定續約自己負擔費用。

🖥電視以現場實機為主，若承租人有對畫質及功能性等需求，可自購。

📌 物件特色：

•房屋屋況維護極佳。

•全新裝潢、全新家電（僅電視非全新），採光良好，溫馨舒適。

•附基本家具／家電（以現場為準)，一卡皮箱即可入住。

•客廳/主臥/次卧皆安裝〔日立〕變頻一級節能冷/暖分離式冷氣機，節能省電兼靜音。

•客廳/主臥/次卧/廚房皆裝潢系統櫃，大量收納空間兼具空間美學。

•全社區已安裝[水質過濾系統]，提升用水品質。

•廚房安裝〔櫻花〕兩道淨水器、瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、〔國際牌〕變頻一級節能366公升冰箱。

•陽台安裝直立式洗衣機、天然氣恆溫熱水器。

•兩間浴室都安裝〔國際牌〕四合一暖風乾燥機，具有暖風、乾燥、換氣和涼風等多種功能，幫助改善浴室環境的濕度和通風。 

•主臥浴室為乾濕分離。

•室內對講機，可直接聯通管理室。

•主臥/次卧皆安裝可調光遮光捲簾，平衡採光兼顧隱私需求。

🏰👮‍♂️社區與安全：

•電梯大樓，24 小時保全管理系統。

•集中垃圾處理、包裹與信件代收。

•此棟1樓即有超商、早餐店、自助洗衣店等商家。

•社區公設有健身房、瑜伽室、娛樂室、閱覽室、游泳池、籃球場、KTV、社區大廳、、才藝教室、廚藝教室與戶外野餐區、兒童遊戲室、商務室、戶外親子遊樂區等。

🚗交通超便利：

•此建案鄰近中研院南部院區、工研院南部院區、國家實驗研究院智慧駕駛實驗園區、陽明交通大學台南校區、大台南會展中心、三井outlet、沙崙國際高中（K12幼兒園～高中），加上成大醫院興建沙崙分院，未來產業聚落逐步完整。

•台南高鐵特區發展受惠高鐵便利交通，並透過國道1號、3號、台86線快速路網，迅速連結南科與東區百貨購物商圈，交通便利。

•鄰近三井outlet商場、大臺南會展中心 ICC TAINAN，步行約6分鐘。

•全聯設據點於歸仁十四路/中正南路新開幕，車程約4分鐘。

•成大醫院-沙崙分院正興建中，座落於於沙崙綠能科學城旁約18公頃產業用地，預計2026年完工，啟用後可增2000個就業機會，車程2分鐘；步行11分鐘。

•至長榮大學/ 臺南市歸仁區全民運動中心 ，車程約4分鐘。
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•至仁德家樂福，車程約15分鐘。
•至沙崙國際高中K12，車程約4分鐘。
•至歸仁市區，車程約7分鐘。
•至歸仁文化中心，車程約9分鐘。
•至奇美博物館，車程約10分鐘。
•至南紡購物中心，車程約20分鐘。

•有U-Bike站（超商周邊）、公車站。 

🔺️居住規範：

•禁煙酒、禁祭祀、禁養寵物。

•禁止從事違法行為與行業。

•需遵守社區管理規約。

•需提供工作證明、需公證簽約保障雙方權益。。

•可申請租屋補助。

☎️歡迎預約看屋，有意者請聯繫！
附近有便利商店、百貨公司、公園綠地、學校。
本房屋近台南高鐵捷運站、沙崙火車站。