🏡 物件亮點
📐 使用空間
- 室內約 50 坪
- 半戶外前院平台 ＋ 專屬停車位（約 10 坪）
🏢 樓層配置
- 一樓整層使用
- 獨立私人大門，進出便利
🛋️ 格局設計
- 超大開放主空間
- 吧檯廚房區
- 雙衛浴
- 4 間彈性隔間（可做主管室／臥室／會議室／創作空間／儲藏室等，住辦彈性調整）
🔌 配備完善
- 冷暖空調
- 工作長桌（含插座）
- 辦公椅、書櫃、LED 吊燈、收納櫃
- 實木吧檯＋流理台
🌿 戶外空間
- 半戶外平臺，適合小型聚會／活動／工作拍攝
🚗 停車便利
- 專屬車位，獨立出入自如
💰 租賃條件
- 月租：NT$158,000（可報稅）
- 押金：1 個月
- 租期：1 年以上
- 無管理費
- 垃圾清運：$600 / 月
- 水電瓦斯：依使用自付
🏢 住辦兩用全面支援
⚡ 創意／辦公／住家彈性空間
- 適合影視製作、創意新創、設計／科技團隊、遠距辦公
- 可供外商家庭、小型團隊 10~16 人協作使用
📝 公司登記
- 屋主接受現址登記公司（目前已有一家公司登記於此，惟實際申登能否通過，仍需依台北市府規定辦理）
🌳 地段環境優勢
- 正對民生公園，四季綠意，景觀開闊 🌿
- 社區氛圍高質感，生活機能極佳（咖啡廳、超市、餐廳齊備） ☕
- 快速到達北市各個商業核心地帶，臨近松山機場 ✈️
🎬 歷屆租戶業態
- 戲劇與影視公司
- 3D 動畫製作團隊
- AI 科技新創
✨ 經典社區光環與產業氛圍，助力創意與專業發展
🧠 適用產業
- 🎥 影視製作
- 🎨 創意工作室
- 📢 廣告設計
- 💡 新創科技
- 🏗️ 建築／產品開發
- 🌐 SOHO / 外商家庭
- 🏠 住辦兩用首選
📛 租賃友善條件
- 屋主自租，**免仲介費**
- 可提供**雙語服務與租約**，國際租戶友善
- 可立即進駐，歡迎來電或加 LINE 洽詢 📞
📍 Rare Dual-Use Ground Floor ｜ Facing Minsheng Park in Taipei's Mingsheng Community
Bright, spacious ground-floor space (50 ping / 165 m² / 1,780 sq ft) in highly desirable Minsheng Community, ready for immediate lease!
Perfect for home-office, creative teams, remote work, or expat families.
🏢 Key Features
- Open-plan main area + 4 customizable rooms
- 1st floor with private entry
- Fully air-conditioned with 5 split/ceiling AC units, large workstation, chairs, shelves, bar counter, lighting
- Semi-outdoor courtyard for events or shoots
- 1 private parking space included
💼 Dual Use Support
- Home office | Creative studio | Remote teams | Expat family residence
- Company registration possible (currently registered; subject to city guidelines)
🌳 Prime Environment
- Facing Minsheng Park — lush, quiet, premium living
- Cafés, groceries, restaurants all within walking distance
- Fast access to business hubs in Taipei and Songshan Airport
🎬 Tenant Portfolio
- Film & TV production
- 3D animation & ad studios
- Tech startups
👥 Ideal For
- Film / Creative industry
- Ad agencies / Tech teams
- 10–16 pax collaborative workspace
- Remote-friendly or live/work hybrid usage
📞 Contact
- Direct from owner, no broker fee
- English & bilingual service available
- Immediate move-in, contact via LINE or phone to schedule a viewing today!
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近民生社區活動中心公車站、三民路公車站、南京三民捷運站、松山機場捷運站、松山火車站。
優選好屋
民生社區正面民生公園・稀有一樓住辦空間（50坪）｜附車位
屋主直租近捷運新上架隨時可遷入可開伙可養寵物
?房?廳?衛公寓
元/月 押金一個月
位置與周邊
地址:
所屬社區:民生社區
交通
距聯合二村站162公尺
距民生社區活動中心站255公尺
距南京三民站786公尺
生活
距café Coabana (古巴娜咖啡)24公尺
距建成花園商場602公尺
附近有10家購物中心，10家餐廳
教育
距臺北市立介壽國民中學276公尺
距臺北市松山區健康國民小學373公尺
附近有5所國小，9所國中，1所大學
設備與服務
租住說明
最短租期一年，可隨時遷入房屋守則
適合家庭裝潢信息
三年以上 高檔裝潢提供設備
- 冰箱
- 洗衣機
- 電視
- 冷氣
- 熱水器
- 床
- 衣櫃
- 第四台
- 網路
- 天然瓦斯
- 沙發
- 桌椅
- 2陽台
- 電梯
- 平面車位
優選理由
產權有保障
已在地政局辦理建物產權登記，選擇更安心
屋主直租
屋主本人發佈，減少中間人干預，無需服務費
7日上新
4天前發佈，租到概率高
屋主說
屋主: 何小姐(仲介勿擾)
2021年加入591
房屋詳情
租住本房屋會產生下面這些費用
租金含車位費
押金一個月
管理費無
房屋已辦產權登記
法定用途 見使照
建物面積 見使照
產權登記 已辦理
朝向 坐南朝北