1. 地理位置優越
接近竹北火車站：竹北火車站是交通的重要樞紐，無論是往返台北、台中或其他城市，都非常方便。對於顧客或員工來說，這是一個交通便捷的地點。
鄰近科技園區：這裡靠近台元科技園區、昌益園區和AI園區，這些園區吸引了大量的高科技企業、創新型公司和人才，提供了穩定的商業環境和客戶群。
2. 商業潛力大
周邊企業密集：鄰近的科技園區和AI園區提供了大量的商機，這些企業的員工、合作夥伴及其他業務人士將成為潛在客戶。
人口密集且不斷增長：竹北地區的人口逐年增加，尤其是新興的科技業區域吸引了大量年輕、高學歷的專業人士，這為零售、餐飲及服務業帶來了不小的需求。
3. 店面空間靈活
25坪的空間：對於初創企業、小型辦公室或零售商店來說，這樣的空間非常適中。既能容納較少的人員和設備，也有足夠的空間來進行展示或創意布置。
一樓店面：一樓的店面相較於二樓或更高層的店面，具有更多的視覺曝光，顧客進出方便，能吸引更多的行人和車流。
4. 吸引力高的周邊環境
多元業務環境：這個區域除了科技公司外，還有各式各樣的商業設施，從餐飲到商務服務應有盡有，可以形成商圈效應，進一步促進周邊業務的發展。
未來發展潛力：竹北地區的發展潛力大，隨著科技產業的發展和人口的持續增長，這一帶的商業價值可能會不斷上升。
5. 交通便利
便捷的公路與鐵路連接：除了火車站的便捷交通外，周邊的道路連接也非常發達，無論是開車還是搭乘公共交通，來往都十分方便。
6. 吸引企業與人才聚集
鄰近高科技產業園區：如果你考慮將這個店面用作辦公室或是創業基地，周邊的高科技人才和企業集聚，為業務提供了豐富的合作機會。
文化氛圍濃厚：隨著科技產業和創新領域的發展，竹北逐漸形成了年輕創新的氛圍，這對於一些創意或科技導向的企業尤其吸引
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附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近竹北交流道路、中華路路、新竹高鐵捷運站、竹北火車站。