近哈拉影城+享綠意捷運宅+有陽台2+1房+平面車位+伶包入住

歡迎預約賞屋！屋主自租！無仲介費！
（婉拒仲介 謝謝體諒！）

若您想為自己或您的家庭尋覓一個可放鬆休憩溫馨安靜又安全的家，並入住在一個：

［7分鐘內可至東湖及葫洲捷運站+捷運下一站就可到南港LaLaport逛逛享美食看電影+皆具開窗2+1房（含雙走道可放雙人床的平面式大主臥暨窗邊多功能大卧榻+平面次卧兼書房+樓上1和式卧榻睡眠區可置雙人床墊使用)+大坡道平面車位+1大儲藏室可置換季衣物+3米6挑高客餐廳廚房+面公園享綠靜巷臨學區宅+休閒多功能大露台可來場戶外下午茶或獨家花園+具天然瓦斯的美式臨窗開放中島廚房+冷暖除濕多功能日立冷氣+集中垃圾管理+代收包裹+1層3戶好鄰居的單純住宅社區+可拎包隨時入住+全日24H警衛保全及錄影守護的家］

●歡迎重生活品質的您，立即預約看屋。來電預約看屋時，麻煩您幫忙主動分享擬居住人口，起租日及工作背景，以利雙方溝通此屋房型是否適合您的基本需求，免得耽擱您寶貴時間。謝謝。（*屋主自租+免仲介費*長約優先*好屋勿錯過*看屋免費)

☆〔如何預約賞屋成功〕：請與屋主在電話或訊息中確認〔約見地點〕，〔預約者電話〕，〔賞屋時間+日期〕+〔共同居住者關係〕+〔工作性質〕及〔起租日〕。

●［預約看屋］確認預約看屋前，請記得攜帶您的名片或可辨識工作的資料如識別證門禁卡等，並說明共同居住者關係，且盡可能保留至少20分鐘賞屋，讓我們有機會互相認識並禮貌地進行雙方良性溝通。

●懇請入屋前配合做手部酒精消毒及脫鞋再進門賞屋。若有發燒、咳嗽等流感或新冠症狀，或有居家隔離檢疫者或確診者，或確診後未快篩至陰性者,，請勿預約看屋以維護公共安全。謝謝！

●【長期約且優先起租，價可議】2年以上長約並可五日內完成簽約起租，有正職工作上班族及小家庭，並會維護愛惜屋況及愛乾淨者，不抽菸及不設籍且不申請補貼者，有誠意者，價可議。

●《月租金（未稅及未設籍前）含車位》:$39600，含坡道平面車位。
但不含稅，設籍費，管理費及下列除外費用（依使用者付費為原則）:

☆社區管理費：目前月付額為$3733，由承租人自行負擔。
☆水電瓦斯：依各水電瓦斯公司帳單，承租人自付費用。
☆網路寬頻（依房客自行申請付費，寬頻商限社區目前使用寬頻廠商）
☆第四台費用（依房客自行申請付費，限社區目前使用電纜寬頻廠商或第四台廠商。不得自與社區合作外的電纜寬頻廠商或第四台廠商拉新電纜線或第四台線。）
☆租用國際牌洗衣機，電視機使用，但可商議租用價格及修繕方式，供房客使用。
若免費租用，不負維修責。
☆燈泡及電池（如熱水器，瓦斯爐及大門電子鎖）在租屋期間的更換費（含材料費）。
☆本屋未附冰箱，若需屋主提供冰箱，租金另議。

●【押金】2個月月租金+2個月管理費之合計總金額
。押金不得自抵租金，除非出租人同意。

●【預約看屋前，善意提醒您事先詳閱下列事項。若無法配合遵守《生活規則》，請勿預約看屋，節省您的寶貴時間。先感謝您的耐心詳讀［生活規則☆］。祝您及闔家有美好開心的每ㄧ天！

■《生活規則☆》
☆為維護社區居住品質，嚴禁：養寵，營業行為，製造噪音喧嘩，聚眾開吵鬧party，吸菸，吸毒，嗑藥，酗酒，賭博，詐騙，設置基地機台，收納違禁品及所有不法行為。
☆簽約及付訂前，房客不得曾有觸犯刑事的犯罪記錄含一審判決（如毀損詐欺侵佔傷害）或民事訴訟糾紛（如因侵權損害被他人要求賠償）。

☆1《限整層出租~住家使用》不可營利及辦公室登記，不可分租，不可轉租，不可合租，不可有非固定住戶者長期借住事實（簽約前需提供固定使用住戶人數，互相關係及名字），不得為員工宿舍致造成不固定人居住事實而進出入複雜影響社區安寧，不得為個人工作室使用致衍生如營業場所的與不特定多數人為金錢交易事實發生（如美容按摩室，運動場，宗教歌誦會，讀書會或教學展場），不得以社區及房屋地址為公開揭露的營利使用（如名片及廣告上的地址），以不設籍優先考慮。依社區規定簽約時需提供住戶名字，照片及聯絡方式給警衛室以維護出入安全，有24H錄影保全。》

☆2《為維持生活品質，全室(含戶外前露台及後陽台，梯間，室內及廁所)禁菸、燒金紙及燒火烤肉，勿喧嘩吵鬧，禁從事違法賭博吸毒酗酒鬧事聚眾等行為，禁止存置違禁品或設通訊基地機台等行為，勿連續產生超高分貝音樂超過數小時（並同時需符合環保法規，躁音管理法及社區規定），勿深夜9:00pm後至隔日10:00am前在室內外製造高分貝聲的群聚會或如唱ktv製造躁音或在戶外陽露台大聲說話唱歌放音樂。勿9:00pm後至隔日10:00am前使用需隔音設備的娛樂如打鼓或彈琴練吉他，生活常規使用需符合公寓管理規則及法規且不得影響社區生活安靜住家品質,勿丟垃圾衛生紙異物熱油廚餘入排水口、水管及馬桶，勿於牆/地面/天花板/門/家具/櫃子及壁紙等做破壞塗抹、或黏貼膠含3M無痕膠行為、或釘釘子或鑽孔,勿燒香祭祀置骨灰罈神牌位，可開伙（有天然瓦斯）但勿大火炸使開放廚房全室油煙味，勿有法定傳染病入住。

☆3《禁養寵物》不得養有爪及會產生黏膜液的寵物（指包含但不限於鼠，鳥，爬蟲類，昆蟲，貓狗等。）

☆4《個資隱私保護》為尊重隱私，不得以任何方式接受採訪而公開雙方個資，社區名稱所在地及屋內現況予任何網路媒體，或公開在網路媒體以交換任何名利或商業利益。》
☆此處〔屋主說〕內容及生活規則會併入合約內容。

●《取消預約》請至少4小時前通知。避免屋主浪費交通往返時間。謝謝
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校。