這是本棟別墅中的一間房間（2F 前），精修為套房。
房間 4 坪，陽台 1 坪。
庭院可停放機車，最多 2 輛（不含轎車）。
房門已加設隔音門。
位於開元路郵局巷弄，交通便利，生活機能佳，鄰近成功大學與成大醫院。
每間房間皆提供免投幣洗衣機、獨立衛浴、獨立電錶、42吋電視、2022年的變頻冷氣（已清洗完畢）、電熱水器（以避免瓦斯中毒風險）。
室內外均有 Wi-Fi 訊號。
每間房間均適合兩人居住。
室外設有 24 小時監控錄影。
每個房間皆配有獨立電錶，電費依據台電對整棟別墅的總用電量計算後，再按各房間的用電比例分攤。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構及夜市。
本房屋鄰近開元路公車站及台南火車站
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近開元路公車站、台南市火車站。