- 大坪數透天：百坪透天相對稀有，空間靈活，可規劃成自住兼店面、分租套房、開餐飲或工作室。
- 雙效價值：樓下做店面 / 工作室，樓上可自住或出租，兼顧投資與自用。
- 地段優勢：尖山米粉街聚集人潮 + 工業區上班族，日常消費需求穩定。
- 交通便利：臨近竹南交流道，南來北往方便，新竹通勤族也能接受。
- 增值潛力：尖山地段原本就有住宅需求，加上產業進駐，未來商用需求可能更強。
📈 市場定位
- 自住型買家：要大空間 + 店面，方便經營副業或家族企業。
- 投資型買家：可分層出租（店面 + 套房），享租金收益。
- 開店族：餐飲、小吃、便利商店、診所、美容業，地段客群都能支撐。
附近有便利商店、傳統市場。
本房屋近尖山米粉街口站公車站。