文山學府捷運新店站步行6分鐘電梯大樓陽光大三房拎包入住傢俱全

【租金方案】  
可租補 可租補 可租補
- 租金：35,000元／月，押金2個月，誠可議；管理費1,000元／月，水電瓦斯與網路皆另計由承租人自行繳納。誠可議。
- 租期：簽約可住，最短租期2年，使用內政部定型化契約。

【基本資料】  
- 社區：文山學府，電梯大樓，本戶2樓，內棟安靜不臨大馬路。
- 格局／坪數：3房2廳2衛3大陽台1廚房；總坪約38.03坪，室內含陽台約34.18坪。
- 車位：無社區車位，周邊可自洽鄰里或停車場租用。

【屋況亮點】  
- 採光通風佳，客餐廳分區，前後陽台＋工作陽台動線完整。
- 兩衛皆有浴缸；主衛浴有窗，小衛浴無窗。
- 可開伙，桶裝瓦斯，櫻花抽油煙機，國際牌洗衣機，廚房收納與檯面完整好用。

【設備家具】  
- 冷氣：客廳與兩大房各一台正常可使用。
- 家具：雙人床2張、單人床1張、三房皆有衣櫃、大客房書桌椅1組、客廳沙發茶几、餐桌椅、餐具櫃、電視櫃。
- 家電：電視、冰箱、洗衣機、熱水器、瓦斯爐、烤箱、烘碗機、抽油煙機；工作陽台設置瓦斯與洗衣機。

【社區管理】  
- 門禁磁扣＋遙控器進出。低管理費僅1000元。

【交通機能】  
- 捷運新店站近，步行約6分鐘可達，綠線直達市區。
- 公車「文山國中站」走路1分鐘：基隆路幹線、松江新生幹線等路線，通勤選擇多。

【生活機能】  
- 7-11走路2分鐘、全聯與碧潭有約購物中心步行約5分鐘、碧潭市場約7分鐘、碧潭風景區約7分鐘。
- 近新店國小、文山國中、能仁家商，日常採買與學區資源齊備。

【承租限制】  
- 不可養寵物、不可設神桌，其餘不限制。
- 屋主自租，需預約看屋，仲介勿擾。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、夜市。