💖💖藝文特區合雄首璽大坪數2房雙車景觀屋💖💖

 一、物件基本資料
 • 地址：桃園區中埔一街400號
 • 建物坪數：58坪
 • 格局：兩大房、兩廳、兩衛、加一大儲藏室
 • 樓層：高樓層，採光佳、視野遼闊
 • 車位：附平面雙車位

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二、地段與生活機能

• 核心地段：緊鄰 中正藝文特區，屬桃園市指標性地段。

• 學區優勢：明星學區——莊敬國小、同德國小、同德國中。



• 交通便利：鄰近南桃園交流道、中正北路交流道，步行可至多線公車站牌(9005/9023可直達台北)。

 • 生活機能：附近商圈成熟，餐飲、百貨、便利商店、醫療診所皆齊全，生活便利性高。


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三、社區特色與公設

社區規劃完整，住戶單純，提供優質的生活品質：
 • 游泳池
 • 交誼廳、視聽室
 • 健身房、桌球室
 • 兒童遊戲區
 • 垃圾集中管理（免等待垃圾車）
 • 高度隱私與24小時警衛管理，安全性佳

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四、物件優勢
 1. 大坪數稀有：58坪僅規劃為兩大房，室內空間舒適寬敞，適合家庭或高階主管。
 2. 大儲藏室：收納空間充裕，生活更便利。
 3. 高樓層視野：採光通風佳，享有寬闊景觀。
 4. 完善社區公設：結合休閒、運動、社交功能，營造飯店式生活。
 5. 明星學區＋藝文特區。

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五、租客族群定位
 • 高階主管、專業人士
 • 新婚夫妻與小家庭
 • 外派企業主管

 • 追求生活品質的租客


附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近同德11街口公車站、桃園火車站。