優選好屋

時尚、新潮、美學與品味兼備的獨立式套房

屋主直租新上架拎包入住隨時可遷入有車位有陽台
獨立套房別墅
元/月 押金二個月

位置與周邊

地址:

生活

距ST.JOSEPH RESTAURANT37公尺

附近有1家餐廳

設備與服務

租住說明

最短租期一年，可隨時遷入

房屋守則

此房屋男女皆可租住，不可養寵物，不可開伙

提供設備

冰箱
洗衣機
電視
冷氣
熱水器
床
衣櫃
第四台
網路
天然瓦斯
沙發
桌椅
陽台
電梯
平面車位
優選理由

產權有保障

已在地政局辦理建物產權登記，選擇更安心

屋主直租

屋主本人發佈，減少中間人干預，無需服務費

拎包入住

滿足90%的日常所需設備，享輕鬆入住體驗

屋主說

屋主: 李小姐

2013年加入591

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時下最熱門、最安全、生活美學的提升及住宿品質的保證，亦是不動產租賃市場未來的潮流趨勢與一個新興事業體的崛起–＜樂齡租宅、友善公寓＞君（鈞）園【宜君匯園、宇鈞富園】


◆環境分析

1.萬坪森林公園、活水湖、海濱公園、國際地標均近在咫尺步行三分鐘即可到達。

2.環境單純、巷弄之美、無車馬喧囂，停車便利。

◆動線分析

1.距轉運站及火車站7分鐘、至富岡魚港10分鐘即可搭船至綠島蘭嶼，15分鐘抵機場，陸海空三棲一併到位，交通便捷。

2.市區公車可抵達本建物。

◆內裝分析

如內容所示

◆安全分析

1.新建物、無鐵皮、無翻修、無違建、無加蓋、無增設、無拉皮、無鐵窗，備營登並以公司型態經營（依時納稅）完全符合建築、消防、公共安全及財稅之法令規定。

2.全區之地毯、窗簾及建材一律使用防火材質，並附有防焰標章及出廠證明，所有牆壁塗料均為防火油漆，以上均附財團法人防焰安全基金會檢測報告、消防署登錄編號及內政部核准綠建材使用證明等資料以資佐證，完全符合國家標準及法令規定。

3.生命無價，建物再投保1500萬『商業火險』（非一般住家火險）及意外險，首創！

4.生活管家具備公寓大廈、防火消防、安全管理、飯店經歷、物業管理之相關證照及資歷，唯有在專業、品質、保證與背書之下，俾符法制以臻理想，才能確保絕佳的生活美學與居住品質及住戶生命財產安全–君（鈞）園。

●以上歡迎現場參觀比較。

◆租約分析

長租外，君【鈞】園亦接受短（臨）租及longster【無日租！】。

1.短（臨）租【非日租！】：租期三個月以上十一個月以下屬之

2.長租：租期一年以上屬之

◆坪數分析

1.套房坪數八坪，床位均為雙人床。

◆租金與房型分析

1.長租租金：8800元/月＜一般房＞＜寵物房 大套房 附寵物間＞，短租租金另計（長租、短租及房型不同，租金自是不同，以維市場公平）。

2.先來先挑房或下訂者優先選房，以維交易公平順序，後到者及未下訂者，原中意之房型恐有失之交臂之慮，訂房並以現場分配為主。

3.開放位四樓及一樓計四間之寵物房（附寵物間，人畜分離、同室不同居）以維衛生。

4.短（臨）租金：依房型類別及租期長短而定，（短租與長租價位不同）短（臨）租一次至少三個月，非日租！未達三個月補足價差(一天以100元計算），以維長租市場區隔及公平交易秩序。

■短（臨）租及longster期間免費提供羽毛棉被與羽毛枕頭（飯店備品）。

■長(短）臨租一律加人不加價以間計費，不分平（假）日，唯；房間大小及價位不同（資訊完全公開）。

◆套房分析

1.有（無）陽台

2.窗戶為一般（落地）窗

3.坪數大小不一

4.概分：一般房、中套房、大套房、寵物房（附寵物間）計四種房型。餘；所有套房之內裝、床組、陳設均相同。

◆其他說明

1.君【鈞】園係藍海策略之奉行者，市場區隔的執行者，更 是商品差異化的先驅者，並以公司商號型態經營一切合法。

◆市場定位

1.君【鈞】園為自購、自地、自建、自營、自有＋獨門、獨棟、獨院、獨戶、獨資之四層樓透天富邑，全館均為高品質獨立式、微居型套房＜樂齡租宅、友善公寓＞。

2.非分租套房！非民宿！非青年旅舍！非背包客棧！非旅人驛站！非日租套房！非街坊傳統守成之包租公或舊思維之包租婆！非普及化住家式及連棟型家庭式分租套房！更非老舊、拉皮、增建之房舍…等所可比擬。

3.全館一律採獨立式套房設計、動線流暢，現有承住戶素質純精。

4.全館計15間優質套房，落實資產物業管理並定期公佈執行成效。

◆選擇君【鈞】園的理由

1.我們支持合法業者的經營管理。

2.我們重視品質、口碑、品牌跟住宿文化。

3.我們拒絕大眾街坊劣幣趨逐良幣的不良住宿生態。

4.我們願意給予最認真、最專業的君【鈞】園最熱烈的掌聲。

5.我們欣賞君【鈞】園藍海策略與市場區隔及商品差異化的完整作法。

6.我們要享受最優質、重安全、保隱私、高品質、親民又廉價的居住空間。

7.我們認同用心的業者–君【鈞】園之作為，也願意將其列

為 承租的優先首選。

◆部分套房及寵物房之相片，因受限版面文字字數及相片張數限制，故；未克全部發佈相關資訊，滄海遺珠之憾實屬難免，倘若有意再參閱更詳盡之說明及相片歡迎來電，本人將告知相關相片存放位置及進入路徑。◆歡迎來電或來mail：h83.h78@msa.hinet.net mail（本人mail）後請告知要了解『租屋訊息』並留聯絡電話，自會回撥。

本房屋可以申請租屋補助
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近森林公園公車站、森林公園公車站、台東火車站火車站。

房屋詳情

租住本房屋會產生下面這些費用
租金含水費管理費第四台網路清潔費
押金二個月
車位費費用另計
房屋已辦產權登記
法定用途 見使照
建物面積 見使照
產權登記 已辦理