近桃園市立圖書館總館生活圈
本物件位於桃園市區發展成熟的商圈，鄰近桃園市立圖書館新總館。
總館結合電影院棟與文創市集，為區域帶來豐沛的藝文人流、教育人潮及高品質生活氛圍，
是連鎖品牌或特色工作室擴點的最佳選擇。
租賃規劃極具彈性，稀有雙層獨立動線！
一樓店面： 月租 NT$45,000。高曝光、高能見度，適合零售門市、服務業、輕食咖啡。
二樓獨立空間： 月租 NT$25,000。可作為獨立辦公室、工作室、倉儲或教學教室。
全棟合租優惠： 1F+2F 總月租僅 NT$70,000，讓您的品牌能垂直整合，節省成本，效益最大化！
【重大建設/綠地】步行可達桃園市立圖書館新總館、中正藝文特區（文化、商業核心），
區域內有多處鄰里公園綠地。
【交通動線】緊鄰主要幹道，公車班次密集，可快速連接桃園車站商圈，交通網絡四通八達。
【學區】周邊涵蓋多所國小、國中，潛在客戶群穩定，適合文教、補教業者。
【生活機能】附近擁有家樂福、大潤發等大型購物中心，各式餐飲、超商、銀行林立，生活機能成熟。
【美居房屋・專業代管 服務優勢】
我們提供專業性兼顧潛力深耕的方式，開發租賃、銷售、代管全方位服務。
代管服務範圍涵蓋： 租客招募篩選、租約擬定與公證協助、租金收繳與費用代墊、設備維護修繕處理、專業法律諮詢協助、租賃糾紛協調處理等。
代管費計算方式： 依據房屋類型、租金水準、服務範圍等，提供公開透明的收費模式，請洽服務專線。
租金行情搜尋： 協助屋主掌握市場租金脈動，確保租賃價格符合區域價值。
美居房屋有限公司
服務電話： 0936559388 (王宥閎 專員)
廣告刊登日期： 2025年11月24日
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不動產經紀人：沈麗貞（95）桃市經字第000785號。
不動產營業員：王宥閎（ 1 1 2 ）桃市 登 字 第 4 4 5 4 2 7 號。
包租代管 帶租代管 專業服務
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。