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台北萬華｜一樓可做生意｜兩層住家｜步行 6 分鐘到萬華火車站
📍 店住合一超彈性物件｜可煮可開店｜生活圈成熟人潮穩定
#萬華火車站走路6分鐘 #透天住家 #一樓可店面
📍 地址：台北市萬華區莒光路203號
🏢 類型：透天厝
🛏 房型／格局：兩房一廚一衛一陽台
📐 坪數：室內約 12 坪
📅 樓層：1–2樓
💰 租金：NT$ 26,000
🔑 租期：一年期／押金兩個月
💡 費用：水電照帳單、桶裝瓦斯
📆 入住：隨時
💡 物件亮點
🏪 一樓店面可營業／可開火！
–可做小吃、外帶店、輕食、飲料店、早餐店、工作室等
–可煮可炒，符合小店需求（桶裝瓦斯更換方便）
–住家＋店面一體，創業負擔低、彈性高
🚇 交通超便利
步行 6 分鐘至萬華火車站
–多條公車路線，連接台北市區各地
–鄰近主要道路，周邊人潮不斷，適合店面營業
🛒 生活機能超完整
–鄰近 超商、傳統市場、超市、早餐店、小吃街、藥局、生活百貨
–萬華成熟生活圈 → 固定居民客源＋穩定餐飲消費群
–住宅密集、人潮穩定
📌 注意事項
–室內禁止吸菸
–可養寵物（需基本維護空間）
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（102）桃市經字第000697號
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本房屋近萬華火車站。