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⭐ 臨 10 米大路＋大面寬金店面，人潮車潮雙曝光
⭐ 牛埔商圈成熟核心地段，接手可營運、百業適用
⭐ 6 分鐘上國道、8 分鐘到新竹市中心，交通四通八達
★店面特色：
• 臨 10 米大路＋整排停車位，車流量大、進出方便
• 大面寬＋方正格局，採光好、空間好規劃
• 店內設備裝潢可談，減少創業前期投入（依現場為主）
• 住宅密集＋學區＋成熟商圈，客源穩定又具增值性
• 位在牛埔商圈核心，周邊連鎖店林立、生活圈成熟
• 鄰公道三、茄苳景觀大道、68 快速道路
• 6 分鐘上國道、8 分鐘到大遠百／車站／城隍廟
★頂讓條件：
• 頂讓內容：設備／裝潢／固定資產可議（依現場為主）
• 頂讓金：依雙方協議
• 可各類行業，營業項目需符合法規
• 嚴禁：吸毒、賭博、焚香拜拜等違法或高風險行為
• 需提供工作資料／公司營業資料
★周邊機能：
🛍 商圈生活機能
• 牛埔商圈成熟核心點位
• 近全聯、億客來、楓康超市
• 周邊生活店家密集：餐飲、連鎖店、五金百貨、郵局應有盡有
🎒 學區資源
• 近頂埔國小及附幼
• 住宅密集、家庭客源穩定
🌳 公園&休閒
• 步行可達中埔公園、華北景觀公園、和平公園
• 近香山市立游泳池、籃球場
• 約 10 分鐘走到香山親子館
🚗 交通優勢
• 6 分鐘上國道
• 8 分鐘到新竹市中心（大遠百／車站／城隍廟）
• 近公道三、茄苳景觀大道、68 快速道路，南來北往皆便捷
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