地址：新竹縣竹北市文采街
格局：1房 1廳 1衛（樓中樓）
坪數：14坪
類型：電梯大樓
樓層：3樓/5總樓
租金：18000（含機車位、管理費）
帳單計費：台水台電
機車位 ：B1固定一個42號
汽車位 ：無
寵物：可寵（可貓狗）
主要優勢包括：
核心地段與生活機能：位於竹北市的黃金地段，坐擁三民路商圈與光明商圈雙核心，無論是日常採買（便利商店、超市、市場）、外出用餐（咖啡廳、美食餐廳林立）或休閒娛樂，都在步行可及範圍內，生活機能極為成熟便利。
交通便利：
聯外道路發達，交通十分方便。鄰近交流道與公車站，且距離台元科技園區、AI智慧園區僅約5分鐘車程，對於科技新貴或通勤族來說極具吸引力。
學區優勢：周邊有中正國小、竹仁國小、仁愛國中等學區，其中仁愛國中更是明星學校，吸引重視子女教育的家庭。
獨特產品規劃：
挑高設計：戶戶室內挑高4米8（這也是案名「四八行館」的由來），空間感佳，可彈性規劃使用（例如規劃為樓中樓套房），提升居住品質。
舒適衛浴：與一般小套房不同，特別規劃了超大衛浴空間並配置浴缸，讓住戶不需委身小小的淋浴間。
採光通風：全區朝東，避免西曬問題，採光與通風條件良好。
單純社區管理：總戶數單純（含住戶和店面共48戶），出入相對不複雜。社區內設有自助式洗衣區、頂樓曬衣場、B1垃圾集中處理處等公共設施，方便住戶生活。
獨立流理臺可開伙、獨立洗脫烘洗衣機。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。