🏠 屋主自租｜請詳閱全文，謝謝您的理解 🙏
【位置】捷運景平站步行約 2 分鐘
【型態】電梯大樓
【格局】1 房 1 廳 1 衛
【坪數】10.38 坪
【樓層】17 樓
【租金】18,000 元／月
【租期】一年
【押金】2 個月
【水費】台水帳單
【電費】台電帳單
【管理費】1,048 元／月
❗【承租與使用說明】
最多入住 2 人，雙方皆須列為承租人並 負連帶責任
不接受轉租、分租或作為工作室使用
不出租予有抽菸習慣者；禁養寵物、禁焚香、禁釘牆面
租約需公證，並依法提供 3 天租約審閱期
🌈 物件特色
可報稅
24 小時保全管理，磁扣感應出入
天花板設有住警器與消防灑水頭
位於 17 樓，視野佳、採光好
坐東北朝西南，冬不冷、夏不熱
IKEA 家具配置，客廳與臥室分離，兼顧隱私與生活感
可無火煮食（電鍋、電磁爐、微波爐等）
警衛代收包裹免煩惱
🏢 社區與生活機能
1F 有子母車與廚餘桶，倒垃圾很輕鬆
6F 有投幣式自助洗衣店、桌球室、籃球室、游泳池、閱覽室、兒童遊戲區、高爾夫推桿練習區
大全聯、宜得利家居、全家便利商店、凱基銀行、World Gym 就在樓下
Louisa Coffee、藥局、黃昏市場與各式餐飲小吃，走路只要 3 分鐘
👌 適合對象
生活作息規律、工作穩定的單身上班族
生活型態單純、無子女的夫婦
穩定交往、雙方皆有正職工作的情侶
📌 承租評估說明
本物件重視完整、透明的租賃流程，並以長期穩定承租為優先考量。
承租評估時，將以「租金＋管理費不超過每位承租人可驗證固定月收入約 30%～35%」作為雙方適配度的主要參考依據，
並依實際入住人數、收入結構與整體風險狀況綜合評估。
🔁 續約與退租說明
本物件於續約前，將確認房屋使用與維護狀況是否正常；
退租時，將依承租時之點交屋況進行查驗，如未能恢復原狀，將視實際情況酌收清潔費、維修費或依法處理相關損害（自然耗損不在此限），以維持良好租賃品質。
🔍 聯絡方式與後續說明
若您有意看房，請先透過 591 APP 房聊 或 Email：📩 linden.tilia7@gmail.com
簡單提供以下資訊，方便彼此確認是否適合，謝謝理解：
姓氏
目前職業（公司名稱＋職稱）
上一個租期長度
搬家原因
預計起租日期（本物件將進行租約公證，並提供 3 天租約審閱期，較不適合急需入住者，敬請見諒）
預計入住人數（若為 2 人，請說明彼此關係）
是否有抽菸習慣
是否有飼養寵物
若雙方初步評估覺得適合，後續看房時將請您攜帶身分證明，並配合提供可驗證之收入證明（如薪轉紀錄）及過往租金繳納紀錄。
屋主亦會出示房屋所有權相關資料，以利雙方確認承租適配性。
附近有便利商店、傳統市場、學校、醫療機構、夜市、公園綠地。