【🌟 核心價值：市區稀有黃金店面—人潮即錢潮】
本金店面位於中壢舊市區核心，坐擁國民運動中心與大型全齡化公園帶來的穩定人流，是投資或自營的絕佳機會。
🏆 地點優勢： 緊鄰大型國民運動中心及光明公園。光明公園升級為全齡公園，
設有樹屋、跑酷區及戲水設施，吸引家庭客群及運動人潮，人流穩定且消費力高。
精華商業區： 步行可達中平商圈、六和SOGO商圈，周邊金融機構林立，
商業活動熱絡，是中壢區歷史最悠久、人潮匯聚的精華地帶。
交通便利： 近中壢火車站，多線公車交會，通勤便捷。
車行約 10 分鐘可上國道一號交流道，物流運輸高效。
📊 商業條件與區域潛力
適合業種： 大面寬、高能見度，適合連鎖餐飲、醫美診所、連鎖服務業、輕食咖啡館 (近星巴克/連鎖咖啡店)、零售精品、辦公室等多元業種。
🏢 店面特色與周邊機能
店面格局： 一樓金店面，大面寬、格局方正，室內規劃彈性高，可立即進駐。
學區環繞： 周邊有中壢國小、中壢家商等學校，學生客群提供穩定消費基礎。
生活機能： 附近全聯、便利商店、傳統市場、夜市及各大連鎖餐飲一應俱全，生活機能極為完善。
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租貸住宅管理人員證號：王宥閎 (114)登字第022229號。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。