心動不如馬上行動，誠摯邀請您來電，讓我們一起為您的未來規劃更多驚喜！
🌟 A. 【空間價值與潛力深耕】
本案 B1 空間位於中壢市區最繁華的中美路精華地段，提供您市中心少見的大坪數空間，具有極高的租金效益。
租金效益高： B1 租金通常遠低於樓上店面及辦公室，是倉儲、大型辦公室或補習班的最佳成本控制選擇（需符合用途）。
地段制霸： 緊鄰中壢區中正公園（步行 1 分鐘），周邊為市政府、監理站、SOGO商圈，人潮穩定且優質。
交通優勢： 步行可達中壢火車站及公車站牌，方便員工或客戶進出，物流動線暢通（請確認B1出入口動線）。
📍 B. 【建議用途與法規符合性】
類別說明建議業種健身房/運動中心、辦公室、大型倉儲空間、補習班/教室、展演中心。
周邊地標鄰近中壢藝術館、中壢區中正公園。步行可達SOGO百貨/威尼斯影城商圈。
交通網絡近中壢火車站（步行約10-15分鐘）、機捷A22站（步行約16分鐘）。
🔑 C. 【專業商用不動產代管服務】
美居房屋有限公司針對商用 B1 空間提供專業的代租代管服務：
法規審核協助： 協助確認租賃用途是否符合土地使用分區及建物使用執照，降低承租方違規風險。
專業代管： 專人負責租約管理、點交、修繕聯繫，保障房東資產價值。
專業性兼顧潛力深耕： 專注於中壢核心商圈，提供最具潛力的商業租賃諮詢。
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A. 簽約成交時，會收取仲介費。
B. 本廣告之租賃條件及照片內容可能會異動，請於參觀時確認，並以簽約當時為主。
美居房屋有限公司，所收服務費皆開發票。若未開給您，請來信檢舉：cindychan0222@gmail.com。
不動產經紀業：美居房屋有限公司。
不動產經紀人：沈麗貞（95）桃市經字第000785號。
不動產營業員：王宥閎（ 1 1 2 ）桃市 登 字 第 4 4 5 4 2 7 號。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。