🌟 A. 【空間價值與潛力深耕】

本案店面位於中壢區【樂森活】社區一樓，是學區型商圈中極具競爭力的優質物件：

🏆 挑高優勢： 店面具備稀有的挑高 5.3 米設計，空間感極佳，可自行規劃夾層或創造視覺延伸效果，坪效翻倍。

學區人流穩定： 緊鄰林森國小，鎖定穩定的家長、學童與社區客群。

非常適合文教、美容美髮、個性化工作室、輕食零售等行業深耕。

未來發展潛力： 位於中壢後站新興區，鄰近捷運綠線延伸中壢段規劃路線，長線發展可期。

📍 B. 【周邊環境與生活機能】

商圈： 地處中壢後站、健行商圈及龍岡路商圈輻輳地帶，生活機能便利。

交通： 近中壢火車站，快速連接國道一號中壢交流道。

公設/社區特色： 社區設有充電車位（部分），使用永大防疫電梯等新式建材，客群優質單純。

佈置彈性： (呼應您的要求) 空間由您定義！ 房子不只是租的，更是生活的容器。

🔑 C. 【專業包租代管服務】

美居房屋有限公司針對此類學區型挑高店面提供專業的帶租代管服務：

業種審核專業： 專人協助審核最適合學區的業種，確保租賃穩定性與社區和諧。

專業性兼顧潛力深耕： 深入研究區域商業結構與未來建設（捷運、重劃區），提供具備長期成長潛力的租賃方案。

代管服務： 專人負責租金催繳、修繕聯繫、租約管理等，讓房東輕鬆當包租公。

賞屋請找Ken 服務電話：0936559388

A. 簽約成交時，會收取仲介費。

 B. 本廣告之租賃條件及照片內容可能會異動，請於參觀時確認，並以簽約當時為主。

美居房屋有限公司，所收服務費皆開發票。

若未開給您，請來信檢舉：cindychan0222@gmail.com。

 不動產經紀業：美居房屋有限公司 

不動產經紀人：沈麗貞（95）桃市經字第000785號 

不動產營業員：王宥閎（112）桃市登字第445427號 

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