* 【南科新貴首選】大45坪透天車墅｜1樓孝親房｜近台積14A廠｜可租補入籍
🏠 房屋亮點
* 空間超寬闊： 室內使用面積達 44.99 坪，居住舒適不壓迫，通風極佳、全屋採光滿分。
* 1樓多功能空間： 特別規劃 1樓孝親房，亦可彈性作為「小孩遊戲間」或「居家辦公室」，免爬樓梯最貼心。
* 南科通勤圈： 鄰近 台積電 14A 廠 (P1-P4) 及 晶圓六廠，極速通勤告別塞車，把時間留給家人。
* 優質休閒景觀： 位處「胡厝寮彩繪村」，周邊視野開闊、景觀宜人，回家即是度假的開始。
🏪 生活機能
1. 職住極速圈
* 南科核心： 專為科技新貴、工程師族群打造的優質地段。
* 優質校區： 鄰近 陽明國小，接送孩子方便迅速。
2. 食衣育樂與採買
* 日常購物： 巷口附近即有 全家、7-11便利超商，24小時滿足生活所需。
* 在地美食： 步行或短程騎車可達「飄香麵店」、古色古香的「水座古蹟餐廳」。
* 親子友善： 週末可帶孩子去 「給小孩 Little Muddy Boots」 參加戶外探索派對，職住平衡的首選。
3. 文化與休閒
* 人文氣息： 緊鄰胡厝寮代天府，飯後可漫步彩繪村，生活步調優雅放鬆。
🛋 設備與規格
* 屋型： 透天車墅（私人車庫，停車免煩惱）
* 坪數： 44.99 坪
* 設備： 完整家具、家電，只需一卡皮箱即可輕鬆入主。
📋 詳細資訊
* 地點： 台南市善化區胡厝寮
* 租金： 26,000 元/月
* 特色： 景觀視野優、通風採光絕佳、空間大好運用。
> 💡 房東真心話：
> 這不只是一間房子，更是您在南科奮鬥後的溫馨充電站。
> 無論您是看中大空間、1樓多功能房的便利，還是極短的通勤距離，這裡都能滿足您的需求。
* 身分要求： [上班族/家庭/學生]
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【不用管股份有限公司】專業租屋、管理
☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者
☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者
☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者
☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者
☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者
《社會住宅承租資格》
1 、須年滿18歲
2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下
3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者
4. 「全國不動產」加起來，現值不能超過560萬
5. 「動產限額」加起來，不超過479萬
租金： 26000 元/月
押金：一律2個月
《申請人準備資料》
1. 國民身分證
2. 家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦)
3. 家庭財產清單(國稅局申辦)
4. 全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)
☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料
第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)
2.原住民
3.身心障礙者(身心障礙手冊)
4.育有未成年子女二名以上
5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)
6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)
7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲
8.災民(須經主管機關認定之文件)
9. 遊民(須經主管機關認定之文件)
10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)
11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
12.其他經主管機管認定者
第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)
※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知
※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案
租賃住宅管理人員： 牛中麟
證書字號: （109）登字第007520號
不動產經紀營業員：牛中麟
證書字號：（107）登字第338297號（換發）
不動產經紀人：謝元平
證書字號 : (111)高市字第01500號