公館 × 文山交界・靜巷住宅
此位置位於 羅斯福路五段生活圈，
介於 公館商圈與景美生活圈之間，
最大特色是：👉 生活機能成熟、價格相對友善、又保有住宅安靜度
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原租金35500,1/25前簽約一年半34999元/月，簽約兩年租金享有33500元/月
🍽 食｜
日常飲食羅斯福路沿線：便當店、麵店、自助餐、小吃密集
公館商圈：平價美食選擇多，從學生餐到異國料理都找得到
景美方向：在地老店、小吃，生活感強
✔️ 三餐不用煩惱，價格親民
👕 衣｜
周邊多洗衣店、生活用品店、五金行
若需大型購物：公館商圈
萬隆、古亭一帶
或轉乘捷運至市中心
✔️ 不是精品區，但生活非常方便
🏠 住｜
巷弄內多為公寓、華廈
遠離羅斯福路主幹道車流，居住相對安靜
鄰近學區與生活圈，租屋需求穩定
✔️ 適合長住，不是短期過渡型地段
🚆 行｜
捷運：萬隆站／公館站（依實際步行距離約 10–15 分鐘）
公車：羅斯福路公車路線密集，往台大、市中心、景美都方便
開車族：羅斯福路直通新店、台北市中心
連接水源快速道路，機動性佳
✔️ 學生、上班族通勤都順
🎓 育｜
鄰近圖書館、台大、公館學區
文山區教育資源完整
周邊補習班、語言中心、學習空間多
✔️ 學生、小家庭皆適合
🌳 樂｜
鄰近河濱公園（新店溪河濱）
適合慢跑、騎車、散步
公館一帶咖啡廳、書店、藝文空間多
假日可往景美夜市、木柵方向親近自然
✔️ 不是娛樂型地段，而是生活型舒適
特別適合：
* 上班族
* 台大、公館一帶學生
* 想要安靜生活、機能齊全的人
房屋特色
★三房二廳二衛，每個房間都有窗戶，空間大
禁抽煙竉物供神明
看不收費 成交酌收半個月服務費報酬
沐築不動產租賃管理顧問有限公司
經紀人:曾郁文
證號:(98)桃市經字第-001012號
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屋況良好，喜歡動作要快！
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。
本房屋近萬隆捷運站。