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這裡位於 大安區敦化南路一段靜巷生活圈，屬於台北市核心東區商圈的一部分：巷弄寧靜、步行即可到繁華商業街，而日常機能依舊超完整。整體生活節奏是 「城市機能 + 住宅舒適度」並存。
🍽 食｜
各式 早餐、早午餐、咖啡廳、小酒館 散落敦化南路及巷弄內
走幾分鐘就到人氣早餐店 Yong He Soya Milk King（永和豆漿大安店），在地人和上班族都喜歡的經典早餐選擇
靠近忠孝敦化商圈，匯聚異國料理、特色餐廳、精緻餐飲
傳統市場、超市、便利商店也在步行距離可達範圍
👉 上班族與上學族都能兼顧方便與味蕾多樣性
👕 衣｜
敦化南路與忠孝東路沿線有成衣店、精品服飾、鞋包配件
東區商圈（忠孝敦化站周邊）是台北主要服飾與潮流聚集地
日常洗衣、生活雜貨店、生活用品店附近齊全
👉 不需要刻意跑遠，生活穿搭與基本需求都能滿足
🏠 住｜
敦化南路一段 270 巷屬靜巷住宅區，街廓安靜、住戶層級高
這裡離 忠孝敦化站、忠孝復興站 都很近，交通生活機能直接受益
東區商圈的機能延伸，生活與休閒不離家
👉 繁華裡的靜巷，是大安區最搶手的生活定位之一
🚆 行｜
捷運：步行約 4–8 分鐘到忠孝敦化站或忠孝復興站（板南線＋文湖線）
公車：敦化南路一段公車路線密集，連接台北各重要生活與商務節點
開車：敦化南路、忠孝東路都是重要幹道，到信義區、東區、南港與內湖都很順暢
👉 通勤與市區移動都很友善，不管是上班或日常採買都很便利。
🎓 育｜
明星學區-私立復興實驗中小學、仁愛國中學區
生活圈內有多所托兒所、補習班、語言中心及文教機構
靠近大學與學術區域（走一段距離可達台北教育與文教重心地區）
👉 適合小家庭、重視教育機能的住戶
🌳 樂｜
大安森林公園 離這裡不遠，是台北最大綠地之一，有步道、運動空間、湖景等設施，非常適合散步、慢跑與放鬆身心。
周邊咖啡廳、酒吧與藝文空間多，東區夜生活豐富
忠孝東路商圈本身就具備多元娛樂、生活與休閒選擇
👉 自然與城生活動平衡得很好
房況介紹：
權狀48.37坪
優點是客廳超大、主臥室窗景、開放式廚房、有兩套完整衛浴
七樓華廈 戶數單純
每個空間與房間都有開窗
裝潢新 格局方正 乾淨安靜
24小時保全管理
垃圾集中處理
看不收費 成交酌收半個月服務費報酬
沐築不動產租賃管理顧問有限公司
經紀人:曾郁文
證號:(98)桃市經字第-001012號
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屋況良好，喜歡動作要快！
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校。
本房屋近忠孝敦化捷運站、忠孝復興捷運站。