🔔 您是否想創業，又覺得同時負擔「店租＋房租」壓力山大？
還是想找個地方，既能當作氣派的辦公室/工作室，累的時候又有個舒適的空間可以休息？
這間位於崑科大商圈的稀有物件，主建物高達 34.9 坪！。夠大的空間，讓您實現 「前面做生意、後面（或隔間）當住家」 的完美夢想。
🏢 【三大優勢，定義您的斜槓生活】
✅ 主建 35 坪超大空間｜自住舒適、開店氣派
別再屈就於狹小的店面或蝸居了！這裡室內近 35 坪，空間超級大。
🔸 作為自住： 可規劃超大客廳與房間，孩子跑跳都沒問題。
🔸 作為店住： 輕鬆隔出「營業區」與「私人起居室」，工作與生活完美平衡，還能省下一筆可觀的租金開銷！
✅ 10 米路寬＋5.5 米面寬｜好停車就是招財
做生意怕客人沒位子停？自住怕愛車很難出入？
擁有 10 米臨路 與 5.5 米大面寬，上下貨方便、親友或客戶停車輕鬆。門面寬敞大器，掛上招牌就是最顯眼的在地地標。
✅ 附贈全新冷氣｜省心省錢直接開工
屋主誠意滿滿，附贈全新冷氣！
無論您是想做美業、團購、事務所，還是單純自住，都不用再花大錢裝冷氣、洗管路。省下的現金，就是您的週轉金！
😎 推薦用途：
店住合一、個人工作室、美甲美睫、網拍發貨中心、舒適大住家。
🔜🔜🔜🔜🔜🔜🔜SONY, JANUARY 22, 2026 AT 4:40 PM CST
📍 地點 ：崑山科大商圈
📏 面寬 ：5.5 米
🛣 臨路 ：10 米
📐 總坪數 ：40.35 坪
🏠 主建物 ：34.921 坪
❄️ 配備 ：附全新冷氣
💼 特色 ：店住合一、好停車、空間大
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👉 獻給想省租金、找大空間，工作生活都想兼顧的您。
📲 許宥松 0972-703-123（可直接搜尋號碼加𝐋𝐈𝐍𝐄）
👉 這種「店住雙效」的大坪數物件非常稀有，想看看到底有多大？歡迎預約現場感受！
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▪️公司地址：台南市東區裕信路270號
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