🏡✨國成租屋｜臺南市北區｜🏜️北區絕美透天🏞️✨🏡
🌎【物件資訊】🌎
📍 地址：台南市北區公園路295巷
🏢 樓層：1-2樓／共2樓
📐 坪數：約20坪
🛏️ 格局：2房1廳2衛
💰 租金：$14,000／月
🅿️ 車位：🛵 有，門前可停車🚗 無
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🌳【物件特色】🌳
🍜🍡食（吃得方便、選擇多） ☕🥬 早晚採買：開元市場在北區開元路一帶，是周邊重要民生補給站；品項齊、以早市為主，買菜、熟食、日常採買都很省時間。
🌙 夜間覓食／社交：花園夜市就在北區，觀光客與在地人都會去；加上有市區公車路線可接（例如 0 左／0 右等），晚上要吃、要逛、要放鬆都方便。
🏡 巷弄質感店：公園路 295 巷一帶本身就有不少早午餐／咖啡聚點（像是同巷附近的店），生活節奏很「台南」：慢一點、但很有味道。
👕🧴衣（購物／日常採買動線） 🛍️🚉 站前商圈：靠近台南火車站站前商圈，服飾、鞋包、餐飲、生活服務密度高；臨時要補貨、買東西、處理雜事，不太會卡關。
🏬 百貨與潮流點：新光三越台南中山店、Focus 時尚流行館都在站前範圍內，屬於「需要快速搞定穿搭／臨時見客」很實用的選項。
🎭 文創／展演補給：台南文化創意產業園區（B16）**緊臨火車站與轉運站，假日散步、看展、逛市集型活動，算是生活品質加分項。
🌳🏘️住（居住品質與環境感） ✨🌿 綠地紅利：台南公園就在北門路與公園路之間，腹地大、樹蔭多、水景也完整；日常散步、運動、放空都是「免費配套」，而且很耐用。
🏯 藝文氛圍：321 巷藝術聚落位於北區公園路 321 巷，屬日式老宿舍群再利用的藝文據點；你這個位置在「公園路巷弄帶」上，整體生活氣質會偏文化、偏散步型。
🚍🚆行（通勤／進出城效率） 🛵🚌 市區公車可用性高：附近站點如「公園北路」可串多條路線（21、7、0 左、0 右、橘線等）；代表就算不開車，也能把市區機能接起來。
🔁 接台南火車站動線順：以市區 7 路為例，站序就能看到「公園北路 ↔ 台南火車站」的連結；對需要轉乘台鐵或通勤的人很加分。
🎓 成大生活圈外溢：成功大學官方資訊提到，從台南火車站後站沿大學路步行約 10–15 分鐘可到成功校區；也代表你這邊處在「車站—成大」軸線上，生活機能與人流都相對穩。
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🛋️【設備狀況】
✅ 抽油煙機、冷氣、熱水器
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📞 預約看屋｜立即聯繫｜租屋找國成阿樂
📲 手機：0931-339435（張先生｜阿樂）
☎️ 市話：06-2080061（國成物業管理）
🟩 LINE ID：mn14919319
🔗 預約連結： https://line.me/ti/p/YC9H7vUMKM
💬 諮詢關鍵字：
🔗 可租補專區：https://www.myhomes.com.tw/mo/agent/0981591088
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☀️☁️【國成物業管理股份有限公司】☁️☀️
🏢 經紀業：國成物業管理股份有限公司
🆔 不動產經紀人證號：(114)南市字第01032號（換發）
🙋🏻♂️ 不動產營業員證號：(114)登字第489826號
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⚠️【注意事項】⚠️
📷成交時需收取50%租金為服務費
🚫 未看房前請勿匯款！小心詐騙！
📆 廣告資訊有效期：刊登日起3日內
📃 如委託到期或已售出／出租自動作廢！
📜 以上資料僅供參考，如有因誤繕、誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準
📜 上架資料僅於委託出租／出售契約期間內有效。
📜 若因契約期滿，成交等情形而生無法出租／銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。
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