🔥 兩間全新套房出租。
🔥 水、網、公用電、管理費全包，僅收房內電費依台電帳單實報實收。
🔥 落地窗＋獨立陽台＋乾濕分離衛浴＋冷暖分離變頻冷氣，1 樓室內機車位＋垃圾車到門口，亦有垃圾集中區。
🔥 可申請租金補貼，租約可公證，公證費房東負擔，保障雙方權益。
🔥看房前可先提供完整契約供您參考，如對條款有疑問也歡迎先提問，再決定是否實際看房。
【房源簡介】
台南仁德交流道旁全新整理單人/雙人套房，獨立陽台＋大面落地窗，採光通風佳，適合重視生活品質的上班族或學生。
可申請租金補貼並配合公證簽約，讓住房更有保障。
【房屋基本資料】
🏠大間套房 3F-1
- 類型：雙人獨立套房（透天 3 樓，無電梯）
- 坪數：約 6.5 坪（房間內空間不含公共區域）
- 租金：11,000 元／月
- 押金：2 個月
- 最短租期：1 年
🏡小間套房 3F-2
- 類型：獨立套房（透天 3 樓，無電梯）
- 坪數：約 4.5 坪（房間內空間不含公共區域）
- 租金：8,500 元／月
- 押金：2 個月
- 最短租期：1 年
🔷 地址：台南市仁德區（近仁德交流道、近東區）
【租金內含與費用】
- 租金已含：水費、網路、公用電、管理費、太陽能熱水器
- 電費：房內獨立電錶，依台電帳單「平均每度單價」實報實收，每兩個月結算一次
- 洗衣：4 樓共用投幣式洗衣機，每次 20 元
【房內設備】
- 獨立衛浴：乾濕分離，清潔好打理
- 採光通風：獨立陽台＋大面落地窗，採光佳、通風良好
- 家具家電配置：
- 獨立筒床墊
- 衣櫃
- 書桌＋椅子
- 雙門省電冰箱
- 全新分離式冷氣
- 窗簾、基本燈具
- 網路：提供網路，入住即可使用
【公共空間與安全】
- 公共空間：
- 1 樓室內機車位（每人限停 1 台機車），雙人房以2台為限，單人房以1台為限。
- 公共廚房提供飲用水與微波食品加熱使用，禁止明火及重油煙料理
- 4 樓曬衣場＋投幣式洗衣機
- 安全設備：
- 大門與各房皆為指紋或密碼電子鎖，免帶鑰匙
- 公共空間裝設監視器 24 小時錄影
- 公共區域為感應燈設計，夜間進出更安心
- 個房間皆有煙霧警報器，廚房樓梯間亦有安裝
【生活機能與交通】
- 交通位置：
- 靠近仁德交流道，通勤、南來北往皆便利
- 生活機能：
- 車程約 5 分鐘車程可達仁德家樂福、健身工廠、World Gym
- 車程約 5 分鐘車程至裕文圖書館
- 車程約 10 分鐘車程到南紡購物中心、平實公園、台南東區商圈
- 步行範圍內有 7-11、全家、全聯等，日常採買方便
- 垃圾處理：垃圾車固定於門口停靠，住戶只需依時間將垃圾拿下樓，免追垃圾車
🔥【居住規則】
- 適合對象：上班族、學生皆可，上班族優先，性別不限
- 禁止事項：
- 禁止飼養寵物
- 全棟禁菸（包含室內、陽台、浴室、公共區域）
- 禁止明火開伙與非法用途
- 禁止深夜喧鬧、多人聚會影響他人安寧
- 房東空間說明：
- 2 樓為房東工作室與私人空間，非出租範圍
- 3 樓為出租套房樓層，進出單純，互不打擾，本棟僅兩間套房出租
【權益與公證說明】
- 本物件可申請租金補貼
- 可配合辦理公證優先簽約，公證費由房東負擔
【看房與聯絡方式】
- 看房方式：採預約制看房
- 看房前說明：
- 本物件採公證簽約（公證費由房東負擔）
- 約看房前，提供契約閱覽並確認可接受相關條款後，再約時間實體看屋 （私訊提供相關契約連結）
！！！以上規定可接受再來訊約時間看房！！！
- 聯繫方式：591平台私訊或加line私訊（直撥電話可能會漏接）
（☎️ 房中勿擾，政府社宅業者可）
- 私訊或來電時，請簡單自我介紹：
- 姓名
- 職業
- 入住人數
- 預計入住日與預計租期
附近有便利商店、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近仁得轉運站公車站。