1.生活機能
📌 周邊住宅與實際成交行情
• 屬較成熟的生活區段。 
📌 商業與生活設施
• 基本生活設施如便利商店、雜貨店沿育達路沿線有分布，距離直線距離幾百公尺內即可到達。
• 附近亦有小型社區店家與住宅，生活機能屬於鄰里型機能，適合自住或小家庭居住。
📌 教育與育樂資源
• 該區附近有多所中小學與幼教機構（如育達高中等），對有學齡需求的家庭較有吸引力。 
⸻
🚗 2. 交通與連外
📌 區域道路
• 育達路連接平鎮主要幹道，可快速到達延平路、龍南路、民族路等主要交通幹道，對接市中心與周邊區域。 
• 距離主要聯外道路（如延平路）車程不遠，對於通勤族來說有一定便利性。
📌 大眾運輸
• 周邊較缺乏捷運系統，但有公車班次可往返平鎮市區、中壢地區等。
• 近距離可透過火車或轉乘其他運具到達桃園或中壢主要交通節點。
⸻