稀有邊間帝王位：
位於南港研究院路一段，正邊間，雙面採光，
廣告招牌能見度極高（側面可做大型廣告），抓住過路客目光。停車超便利：
店面側邊擁有珍貴空間可臨停車輛，方便顧客隨停隨買、上下貨物，
解決市區最頭痛的停車問題，大幅提升顧客上門意願。人潮車潮匯聚： 近中研生活圈，周邊住宅密集，在地客源穩固。
【店面條件】
坪數： 室內實用約 13 坪，空間方正，無虛坪浪費。
現況： 乾淨明亮，格局好規劃。
環境： 謝絕餐飲。
【推薦進駐行業】
本案具備「好停車」與「高曝光」特性，特別適合「需要臨停速購」或「展示型」產業：
連鎖藥局/醫材行： 坪數剛好，客人臨停領藥/買重物（奶粉尿布）最方便。
通訊行/手機配件： 邊間廣告效益大，方便客人繳費、貼膜。
保險/事務所： 業務人員好停車，邊間門面氣派。
精品/服飾/鞋店： 雙面採光展示效果佳。
寵物美容/用品： 方便飼主接送寵物上下車（需確認是否接受寵物業）。
專科診所： 牙醫、身心科、物理治療所（需評估空間配置）。
【租賃資訊】
租金： $62,800 元
地址： 台北市南港區研究院路一段
備註： 禁止餐飲，歡迎優質長約租客。
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金諦不動產仲介經紀有限公司經紀人：張育章（93）北市經證字第00960號
附近有傳統市場、公園綠地、學校、夜市。
本房屋近南港水廠公車站、南港展覽館捷運站、南港火車站。