一、【地段優勢：林口正核心，機能零時差】 本案位於新北市林口區文化二路一段，
座落於知名的「安敦新世界」社區。這裡不只是林口的精華區，更是生活的樞紐。
購物休閒：步行即達三井 Outlet (Mitsui Outlet Park)，各式國際品牌、美食餐廳、電影院近在咫尺。鄰近黃昏市場，採買新鮮食材超級方便。
交通網絡：步行約 10-15 分鐘可達桃園機捷 A9 林口站。樓下周邊即有公車站牌（三重客運、台北客運），多線公車直達台北市區，通勤族的首選。
優質學區：麗林國小、崇林國中學區，人文氣息濃厚。
二、【物件特色：實用主義者的極致選擇】 不同於市面上公設比動輒 35% 的新大樓套房，本案展現了舊時代建築的實在與厚道：
超低公設比 16%：權狀 10.76 坪，主建物就有 7.87 坪。每一分租金都花在您實際使用的空間上，格局方正，無走道浪費。
高樓層視野：位於 13 樓（總樓高 14 樓），非頂樓不怕熱，視野開闊，採光通風優良。
稀有明火廚房：配置簡易流理台、瓦斯爐與抽油煙機。對於喜愛烹飪的租客來說，這是最大的福音（註：本戶使用桶裝瓦斯，火力比電磁爐更強大，適合中式快炒）。
獨立陽台：擁有前陽台空間，洗衣、曬衣沒煩惱，讓室內保持乾爽。
三、【價值分析：高 CP 值的現金流優勢】
在林口 A9 周邊，獨立套房租金行情多落在 15,000~18,000 元（且往往不含管理費）。 本案開價 13,500 元且「包含」社區管理費，這意味著您每個月現省下數千元的固定支出。一年下來省下的費用，足夠您規劃一次出國旅遊或升級家電設備。此外，要求租約公證，雖然多了一道手續，卻為您的租賃權益加上了法院級的防護罩，這是在外租屋最難得的安心感。
PS：屋主會要求合約【公證】，以保障承、租雙方～
～租屋成交，需另支付「仲介費」為「半個月之租金」～
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好的生活，不需要等將來，從現在的這一步開始。
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資深經理：尤 致 凱（0975-762-513）
客戶評語：專業、積極、認真、負責！
證照號碼：(100)登字第173479號
台灣房屋－林口三井捷運旗艦特許加盟店
經紀業：瀚宇不動產有限公司
經紀人：莊政順 (103)新北經字第003016號
附近有便利商店、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近三重客運公車站、首都客運公車站、桃園機場捷運A9站捷運站。