✔️有增建可使用面積約69.05坪
✔️租金:38000元/月
✔️押金2個月
🔥禁油湯
❤️成交收取0.5個月服務費
🏆 【東區黃金地標】裕農路 110 號：南紡百貨旁的「美食與繁華」店住首選
如果您在尋找一個既能坐擁百萬人潮，又能享受頂級生活機能的標的，裕農路 110 號無疑是台南東區最具價值的選擇。
💎 鄰近南紡：入主台南「新信義區」
百貨為鄰： 步行即可抵達 南紡購物中心 (TS Mall)。這裡不只是消費中心，更是東區的經濟引擎，帶動周邊強大的商業外溢效益，讓您的店面自然承接高端客群。
重劃區紅利： 緊鄰平實重劃區與森林公園，未來的捷運轉乘站點預期將帶來更多人流，地段增值潛力肉眼可見。
🍜 美食殿堂：舌尖上的東區核心
裕農路 110 號正位於台南東區最具代表性的「美食一條街」：
在地排隊名店： 下樓轉彎即是知名的裕農路美食圈，從早期的老字號牛肉湯、鱔魚意麵，到現代化的文青咖啡館應有盡有。
吃喝玩樂一條龍： 鄰近後甲圓環與東寧路商圈，宵夜聖地、異國料理、精緻甜點密集度極高，是台南老饕與觀光客必訪的餐飲重鎮。
🌟 店住優勢：商務與生活的完美平衡
高辨識度店面： 裕農路路幅寬廣，車流量大，招牌醒目。非常適合開設連鎖茶飲、專業診所、精品工作室或特色早午餐。
生活機能滿分： 樓上作為住家，坐擁後甲國中、復興國中小明星學區。3 分鐘上大灣交流道，5 分鐘進成功大學，交通動線無懈可擊。
📍 環境機能速覽
分類
地標名稱
購物商圈
南紡購物中心、夢時代老爺行旅、全聯裕農店
美食地圖
裕農路美食街、後甲圓環、東寧路餐飲商圈
綠意教育
平實森林公園、成功大學、後甲國中
交通樞紐
大灣交流道、後甲圓環、未來捷運藍線預定地
不動產經紀業:不用管股份有限公司
不動產經紀人：謝元平(111)高市字第01500號
營業員證號：114登字第485867號
106年登字323265號(換發)
歡迎提前預約賞屋
AM09:00-PM18:30
林先生0905493966
洪小姐0905801822
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近裕農路公車站、台南火車站火車站。