【案名】古亭站同安66綠地花園｜一樓金店面｜可商用可住辦
【地址】台北市中正區同安街66
【類型】華廈
【使用分區】店面／住辦皆宜
【樓層】1F / 7F
【坪數】48.99 坪
【租金】85,000 元 / 月
【押金】2 個月
【租期】1 年以上
【入住日期】隨時可進駐
【管理費】依社區規定（如無可註明無）
【格局】4 房 2 廳 2 衛 1 廚 1 陽台
【朝向】—（可不填或現場說明）
【物件特色】
✔ 黃金 一樓金店面，門面佳、曝光度高
✔ 近古亭捷運站，雙線交會（綠線／橘線）
✔ 48.99 坪大空間，好規劃、使用彈性高
✔ 可住家 / 辦公 / 店面 / 工作室使用
✔ 可報稅
✔ 可菸、可寵（條件彈性，少見釋出）
【交通機能】
🚇 古亭捷運站（步行可達）
🚗 鄰近水源快速道路，南北往返便利
🚲 鄰近河濱公園，自行車動線佳
【生活機能】
🏫 師大校區、古亭商圈
🛒 家樂福、周邊住宅密集
🍽 餐飲、生活機能成熟，人潮穩定
【適合行業】
☕ 咖啡廳／輕食餐飲
🧑⚕️ 診所／諮詢空間
🧑💻 辦公室／工作室
🛍 品牌門市／展示空間
🏠 前店後辦、住辦合一皆適合
【費用說明】
水、電、瓦斯依帳單自行負擔
📞 歡迎來電 / 私訊預約看屋
一樓大坪數稀有釋出，錯過不再！
📞 聯繫我們：心巢房屋 0905-063-682(陳先生)
📍 門市地址：中山區新生北路三段7號2樓-7
💬 line@：@hearthome
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近古亭捷運站。