南區建國南路三段｜雙效黃金角店｜1+2樓店住美宅 稀有釋出！【台中南區｜建國南路三段黃金角店】
1+2樓雙效合一店住美宅｜免整理直接用｜
臨12米路｜邊間採光強！面寬4.2米超霸氣！
【基本資訊】
坪數：建坪47.36坪（含騎樓）
格局：3房3廳2衛浴｜上下兩層分層使用
車位：門口自備停車格（超少見超實用）
邊間｜路寬12米｜面寬4.2米｜人潮錢潮等你來收！
【關鍵優勢】
屋況極佳，水電更新完成，免花裝修費
一樓營業空間13.36坪｜開店工作室皆宜
二樓住家空間28.97坪｜自住出租皆方便
格局方正、採光通風一流，樓上樓下不打架！
你可能沒注意到的驚人亮點
【雙動線設計】：一樓可營業、二樓可獨立進出，自住不干擾
【邊間優勢】：多面採光、空氣對流、視野無敵
【門口車位】：客人好停、搬貨方便、創業加分！
【地點狠角色】
3分鐘到忠孝夜市、文創園區、蝸牛市集
近綠空鐵道、人行環境舒適、觀光＋在地人潮一網打盡
6分鐘到台中火車站｜15分鐘散步可達
近捷運綠線＋BRT＋公車網｜通勤做生意都超方便！
【適合對象】
✅ 想開店當老闆的你（咖啡廳、美業、文創、工作室）
✅ 想買間雙效產業宅收租又自用
✅ 想卡位「台中舊市區翻轉熱區」最後甜甜價
這不是店面，是你的事業起點！
這不是房子，是你的重要棋子！
⚠️ 邊間角窗店＋雙樓層設計＋可停車＋屋況優
⚠️ 市場超稀有！錯過真的等不到下一戶！
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神福地產股份有限公司 專線開啟店面人生
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、夜市。
本房屋近復興有恆街口公車站。