不用管社宅:永福路核心

不用管社宅：永福路核心，新光三越、西門新天地，可租補入籍

藝術學苑

【中西區核心王者】新光三越旁、藝文美學生活圈、明星雙學區、高樓採光視野宅

租賃資訊：

地址：台南市中西區永福路一段 68 巷 12 號 5 樓

租金：[ NT$ 22800] / 月

押金：兩個月

坪數：[24.76] 坪

管理費：[不含管理費1300元(管理費優惠800)、車位2000元 ]

🏆 核心地段：台南真正的「心臟位置」

這不只是地段，這是身分與便利的象徵。位於台南最精華的永福路，緊鄰 新光三越西門新天地，下樓轉個彎就是百貨、影城與精品店。生活在台南的商業核心，享受最極致的便利！

🎨 藝文氛圍：下班即是度假，散步就是旅行

走出家門，生活在最有質感的文化街區：

• 步行 3-5 分鐘：抵達 台南市美術館二館、孔廟、南門公園。

• 文創美學：藍晒圖文創園區、林百貨、神農街近在咫尺，完美融合古都韻味與現代設計。

🎓 明星學區：孩子未來的最佳起跑點

位於家長心目中的黃金明星學區：建興國中 + 中山國中。不僅是設籍首選，優質的文教環境更為您的居住品質加分。

🏠 屋況亮點：陽光、視野、舒適感

• 【高樓層美景】：位於 5 樓，擁有開闊的城市天際線視野，告別壓迫感。

• 【絕佳通風採光】：大面採光設計，讓室內白天幾乎不用開燈，空氣對流極佳，住起來神清氣爽。

🍱 全方位生活機能：

• 採買便利：傳統早市、黃昏市場、武聖/大東/花園夜市輕鬆抵達。

• 民生設施：周邊百貨、銀行、診所、藥局、各類特色餐廳雲集，24小時生活不打烊。

立即預約，入住台南之巔：

• 聯絡人：陳先生

• 聯絡電話：0925039055

• Line ID：d9057039

★歡迎預約看屋,或來電詢問資訊★

預約看房時間

AM09:00-PM18:30

【不用管股份有限公司】專業租屋、管理

☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者

☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者

☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者

☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者

☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者

《社會住宅承租資格》

1 、須年滿18歲

2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下

3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者

4. 「全國不動產」加起來，現值不能超過560萬

5. 「動產限額」加起來，不超過479萬

租金： 18400 元/月（不含管理費2600）

押金：一律2個月

《申請人準備資料》
1.     國民身分證
2.     家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦) 
3.     家庭財產清單(國稅局申辦) 
4.     全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)

☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料

第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)

2.原住民

3.身心障礙者(身心障礙手冊)

4.育有未成年子女二名以上

5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)

6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)

7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲

8.災民(須經主管機關認定之文件)

9. 遊民(須經主管機關認定之文件)

10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)

11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

12.其他經主管機管認定者

第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)

※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知

※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案

租賃住宅管理人員： 陳國賓

證書字號: （115）登字第025675號

不動產經紀營業員：陳國賓

證書字號：（115）登字第501692號

不動產經紀人：謝元平

證書字號 : (111)高市字第01500號